Bedrijfspand Vareseweg 53-59 Rotterdam
Bedrijfspand Vareseweg 53-59 Rotterdam
Bedrijfspand Vareseweg 53-59 Rotterdam

Op de mooiste zichtlocatie van bedrijventerrein Rotterdam Noord-West is "Gebouw A13" gelegen. Op de onlangs gerenoveerde kantoorverdieping is in totaal ca. 810 m² beschikbaar. Het vrijstaande kantoorgebouw, van in totaal ca. 1.630 m², is gelegen aan de Vareseweg 53-59 te Rotterdam.

Onlangs is de beschikbare 1e verdieping volledig verbouwd, deze ruimte kenmerkt zich door een open en industrieel karakter. De beschikbare verdieping leent zich tevens uitstekend voor deelverhuur vanaf circa 405 m2 kantoorruimte. Bij deelverhuur heeft elke gebruiker de beschikking over eigen toiletgroepen en de mogelijkheid om een eigen pantry te realiseren, tevens beschikt elke ruimte over een eigen entree op de verdieping.   Rondom het gebouw zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 405 m².

OPPERVLAKTE 
1e verdieping nr. 57: ca. 405 m² Kantoorruimte 
1e verdieping nr. 59: ca. 405 m² Kantoorruimte 

Totaal ca. 810 m² beschikbaar 

OPLEVERINGSNIVEAU 
Kantoorruimte: 

- Representatieve entree met een hoge ruimtelijke glazen entree;
- Nieuwe geëgaliseerde vloer met “industriële look”;
- Industriële plafonds* voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- Mogelijkheid tot het voeren van gevelreclame gericht op doorgaande weg;
- Drievoudig mechanisch ventilatiesysteem;
- Koeling middels airco split-units en luchtbehandelingsinstallatie;
- Kabelgoten voorzien WCD’s langs de gevel;
- Draai- kiepramen;
- Gescheiden dames- en herentoiletten voorzien van fontein;
- Glasvezelinternet mogelijk in het gebouw;
- Elke ruimte op de bovenverdieping beschikt over een eigen entree;
- Voorzien van duurzame LED-verlichting
- Koeling d.m.v. airco’s en luchtbehandelingsinstallatie.

LIGGING 
De Vareseweg is gelegen op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Bedrijventerrein Noord-West is met name bestemd voor internationaal gerichte bedrijvigheid in de sectoren productie, assemblage, handel en distributie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich inmiddels dan ook door een hoge concentratie van Internationale ondernemingen. 

BEREIKBAARHEID 
De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed te noemen vanwege de nabije ligging van de op- en afritten van de snelweg A13 (Rotterdam-Den Haag), Ringweg Rotterdam A20 (Rotterdam-Utrecht) en de snelle route naar het centrum van Rotterdam. The Hague-Rotterdam Airport is zeer nabij de Vareseweg gelegen. 

Het gebouw is ook per openbaar vervoer te bereiken. Bushalte 42 ligt op steenworp afstand van het gebouw en verbindt bedrijventerrein Noord-West met Marconiplein Rotterdam, waar men kan overstappen op het metronetwerk. Op iets meer dan 10 minuten loopafstand bevindt zich de halte van buslijn 40. Vanaf deze halte vertrekt meerdere keren per uur een bus naar Rotterdam Centraal en Station Delft.

PARKEREN 
Op het eigen terrein van Gebouw A13 zijn 32 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan er 10 parkeerplaatsen zijn verhuurd. Hiermee zijn er nog 22 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm is daarmee ook zeer gunstig van ongeveer 1:37.

HUURPRIJS 
Kantoorruimte 
€ 100,-- excl. BTW en servicekosten p/m² p/j 

Parkeerplaatsen 
€ 200,-- excl. BTW per stuk per jaar 

SERVICEKOSTEN 
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 30,- per m² excl. B.T.W. 

BTW 
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend 

HUURBETALING 
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling. 

HUURCONTRACT 
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015. 

HUURTERMIJN 
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg 

ZEKERHEIDSTELLING 
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. 

HUURPRIJSAANPASSING 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. 

AANVAARDING 
In overleg

Huurprijs vanaf
€3.375,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
405 m²
Bedrijfshal oppervlakte
820 m²
Kantoorruimte oppervlakte
810 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Vareseweg 53-59
Postcode
3047 AT
Plaats
Rotterdam
Omgeving
Noord-West
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
22 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
1e verdieping nr. 57
405 m²
€3.375,- per maand
1e verdieping nr. 59
405 m²
€3.375,- per maand
Combinatie
810 m²
€6.750,- per maand

Meer in de buurt

Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Coolsingel 63
Vanaf €5.640,- Per maand
Vanaf: 376 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Oostzeedijk 90
Vanaf €380,- Per maand
Vanaf: 14 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Rotterdam

Marten Meesweg 91 121
Vanaf €1.950,- Per maand
Vanaf: 156 m²
Bekijk dit pand