Bedrijfspand Mandenmakerstraat 88 Hoogvliet
Bedrijfspand Mandenmakerstraat 88 Hoogvliet
Bedrijfspand Mandenmakerstraat 88 Hoogvliet

Voor verhuur komt beschikbaar een representatieve, multifunctionele bedrijfsruimte bestaande uit ca. 300 m² bedrijfsruimte, ca. 258 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, ca. 33 m² entresolvloer alsmede 3 parkeerplaatsen op eigen grond, gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdweg van Bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet.

Het object beschikt over een bedrijfsruimte met een maximale vrije hoogte van ca. 6,0 m en een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².

De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging nabij de rijksweg A15 welke op enkele minuten rijden verbindingen heeft met de rijkswegen A4, A16 en A20. Metrostation Tussenwater ligt tevens op slechts enkele minuten loopafstand.

INDELING
Ca. 300 m2cbedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 258 m2 kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping
Ca. 33 m2 opslag op de entresol

3 parkeerplaatsen gelegen op eigen grond          

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur aan de voorzijde van ca. 4,00 x 4,00 m;
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder staalconstructie maximaal 6,0 m;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
- brandslanghaspel(s);
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie.

Kantoorruimte:
- kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
- toegangsdeur met ontvangsthal en trap naar de verdieping;
- twee pantry’s met onder- en bovenkastjes;
- betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
- systeemplafonds (vrije hoogte van 2,70 m) met verlichtingsarmaturen;
- wandgoot met voldoende wandcontactdozen en loze data aansluitpunten;
- airco-splitunits;
- verwarming middels cv-ketel radiatoren.
 

Buitenterrein:
- verharding middels betonklinkers.

 HUURPRIJS
€ 4.300,00 per maand.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

 KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Hoogvliet, sectie F, nummer 2447, groot 508 m².

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Huurprijs
€4.300,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
591 m²
Bedrijfshal oppervlakte
333 m²
Kantoorruimte oppervlakte
258 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Mandenmakerstraat 88
Postcode
3194 DG
Plaats
Hoogvliet
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte huren
diverse units

Hoogvliet

Klompenmakerstraat 101t/m129
Vanaf €2.000,- Per maand
Vanaf: 200 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Hoogvliet

Koddeweg 55-77
Vanaf €8.624,- Per maand
Vanaf: 575 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Hoogvliet

Hoogvlietsekerkweg 150-180
€110,- Per m2, per jaar
Vanaf: 190 m²
Bekijk dit pand