Bedrijfspand Koddeweg 24 Hoogvliet
Bedrijfspand Koddeweg 24 Hoogvliet
Bedrijfspand Koddeweg 24 Hoogvliet

Moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte met turn-key kantoorruimte, totaal ca. 838 m², gelegen op bedrijventerrein ‘De Gadering’ nabij Metro station Tussenwater. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een voorbereiding tbv een kraanbaan, een vrije hoogte van 8 meter, een vloerbelasting van 2.500kg/m² en per unit 2 overheaddeuren.

BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden t/m millieucat. 3

BOUWAARD ALGEMEEN
– onderheide fundering;
– monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
– opbouw staalconstructie;
– gevels van geïsoleerde gevelbeplating;
– vrije hoogte onder staalconstructie max. 8.00 meter;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
– unit scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken).

BEDRIJFSRUIMTE
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Isolerende beglazing;
- Voorbereiding tbv kraanbaan (max 5 ton)
- Aansluiting krachtstroom;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Wandcontactdozen;
- Daglicht middels lichtstraten;
- Verwarming middels heater (gas);
- Brandslanghaspels;
- Nooduitgang;
- Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon.

KANTOORRUIMTE
- Kantoorruimte op de verdieping;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Pantry met onder- en bovenkastjes;
- Betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en handwasbakje;
- Verwarming middels CV en radiatoren;
- Systeemplafondsmet verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten tbv databekabeling en elektra;
- Diverse wandcontactdozen;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.

HUURPRIJS:
€ 5.750,– p/m excl. servicekosten en BTW

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 100,– per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijs
€5.750,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
838 m²
Bedrijfshal oppervlakte
729 m²
Kantoorruimte oppervlakte
109 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Koddeweg 24
Postcode
3194 DH
Plaats
Hoogvliet
Omgeving
De Gadering
Oplevering
Casco

Meer in de buurt

Kantoorruimte

Hoogvliet

Beurtschipperstraat 90
€850,- Per maand
70 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Hoogvliet

Klompenmakerstraat 101t/m129
Vanaf €1.250,- Per maand
Vanaf: 126 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte
diverse units

Hoogvliet

Nieuwe Langeweg 55-175
€75,- Per m2, per jaar
Vanaf: 50 m²
Bekijk dit pand