Bedrijfspand Reedijk 8-19 Heinenoord
Bedrijfspand Reedijk 8-19 Heinenoord
Bedrijfspand Reedijk 8-19 Heinenoord

Oplevering Q4 2022! Op een herkenbare en uitstekend bereikbare locatie vanaf de Provincialeweg en direct bij de op- afritten van de snelweg A29 in Heinenoord, wordt een representatieve en zeer compleet afgewerkte nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit gerealiseerd. De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit ca. 114 m² bedrijfsruimte, ca. 82 m² kantoorruimte, ca. 59 m² betonnen verdiepingsvloer en resp. ca. 65 m² buitenterrein.

Locatie:
Bedrijventerrein Reedijk is een ruim opgezet bedrijventerrein en is nog volop in ontwikkeling. Aan de buitenrand van het terrein is het kantoor van Rabobank Hoeksche Waard gesitueerd en in 2015 zijn de nieuwbouwlocaties van Bouwcenter Esselink, metaalbewerkingsbedrijf Blacon en BroNij Infra B.V. opgeleverd. Tevens is op het terrein Stedin gevestigd.

Het bedrijventerrein bevindt zich op een herkenbare locatie langs de hoofdweg N217 en naast de kruising van de Provincialeweg en de Reedijk in Heinenoord. Op een steenworp afstand bevinden zich op- en afritten van de snelweg A29 (Rotterdam-Antwerpen).

Afmetingen:
bedrijfsruimte : ca. 114 m²;
kantoorruimte : ca. 82 m²;
verdiepingsvloer : ca. 59 m²;
buitenterrein : ca. 65 m².
Parkeerplaatsen: 2 parkeerplaatsen.

Bouwaard/algemeen:
-onderheide fundering en betonvloeren;
-opbouw staalconstructie;
-betonnen verdiepingsvloeren;
-gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
-aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
-unitscheidende wanden kalkzandsteen;
-kantoren metalstud wanden;
-houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
-geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
-eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
-brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
-monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
-vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,90 meter;
-betonnen verdiepingsvloer aan de achterzijde van de bedrijfsruimte met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
-vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,21 meter;
-vrije hoogte op de betonnen entresolvloer ca. 3,47 meter;
-stalen trap naar kantoorverdieping/betonnen entresolverdieping;
-LED-verlichting;
-diverse wandcontactdozen;
-elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,65 meter breed en ca. 4,5 meter hoog;
-aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
-uitstortgootsteen;
-betegelde toiletruimte met fonteintje.

Kantoorruimte:
-systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
-vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
-wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
-wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
-verwarming en koeling middels airco met wervelroosters;
-luxe pantry met onder en bovenkastjes en ingebouwde koelkast en vaatwasser;
-luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Buitenterrein:
-verhard middels betonklinkers;
-voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
-gevelverlichting;
-exclusief verhard zijterrein.

Reclamevoering:
Reclamevoering mogelijk op het aanwezige raster. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.050,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
jaarlijkse controle overheaddeur;
-jaarlijks onderhoud koelings en verwarmingsinstallatie;
-jaarlijkse controle brandblusmiddelen;
-periodiek onkruidvrij houden buitenterrein;
-periodieke (1 x per 6 weken) glasbewassing buitenzijde;
-5% administratiekosten.

Huurprijs
€2.050,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
196 m²
Bedrijfshal oppervlakte
114 m²
Kantoorruimte oppervlakte
82 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Reedijk 8-19
Postcode
3274 KE
Plaats
Heinenoord
Oplevering
Casco

Meer in de buurt

Bedrijfsruimte huren

Heinenoord

Reedijk 8-11
€900,- Per maand
86 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte huren

Heinenoord

Reedijk 10
€10.500,- Per maand
1190 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
diverse units

Barendrecht

Trondheim 11 -15
Vanaf €1.740,- Per maand
Vanaf: 146 m²
Bekijk dit pand