Bedrijfspand Reedijk 10 Heinenoord
Bedrijfspand Reedijk 10 Heinenoord
Bedrijfspand Reedijk 10 Heinenoord

Op een herkenbare en uitstekend bereikbare locatie vanaf de Provincialeweg en direct bij de op- afritten van de snelweg A29 in Heinenoord, wordt een representatief en zeer compleet afgewerkt nieuwbouw bedrijfs-/kantoorgebouw gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich kantoorruimte in drie lagen met veel daglichttoetreding door de volledige vliesgevel. Daarachter bevindt zich een functionele bedrijfsruimte. Het pand zal worden opgeleverd met een compleet opleverniveau met o.a. led-verlichting, elektrische overheaddeur, verwarming, koeling, luxe sanitair, pantry, etc.

Locatie:
Bedrijventerrein Reedijk is een ruim opgezet bedrijventerrein en is nog volop in ontwikkeling. Aan de buitenrand van het terrein is het kantoor van Rabobank Hoeksche Waard gesitueerd en in 2015 zijn de nieuwbouwlocaties van Bouwcenter Esselink, metaalbewerkingsbedrijf Blacon en BroNij Infra B.V. opgeleverd. Tevens is op het terrein Stedin gevestigd. Het bedrijventerrein bevindt zich op een herkenbare locatie langs de hoofdweg N217 en naast de kruising van de Provincialeweg en de Reedijk in Heinenoord. Op een steenworp afstand bevinden zich op- en afritten van de snelweg A29 (Rotterdam-Antwerpen).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 668,5 m²;
- kantoorruimte : ca. 521,4 m² (in 3 lagen).

Bovengenoemde metrages zijn op basis van BVO.

Parkeren:
15 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Verwachting start bouw:
April 2022.

Verwachte oplevering:
Eind 2022.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- aluminium vliesgevel kantoorruimte
- gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating en luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde
beglazing;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 9,6 meter;
- LED-verlichting;
- verwarming;
- diverse wandcontactdozen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,80 meter breed en ca. 4,5 meter hoog;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.

Kantoorruimte
- fraaie entree middels een dubbele toegangsdeur;
- hardhouten trap naar de kantooretages;
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,77 meter;
- metalstud binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming en koeling middels airco met wervelroosters;
- elke etage voorzien van een luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- elke etage voorzien van luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- achterterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- gevelverlichting.

Reclamevoering:
Reclamevoering mogelijk op het aanwezige rasters. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 10.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Huurprijs
€10.500,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
1190 m²
Bedrijfshal oppervlakte
669 m²
Kantoorruimte oppervlakte
521 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Reedijk 10
Postcode
3274 KE
Plaats
Heinenoord
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen