Het betreft een half vrijstaand gebouw gelegen aan de Cruquiusweg 37 in Heemstede, direct aan de druk bereden N201 (Haarlem - Heemstede - Amsterdam - Hoofddorp - Schiphol) waar dagelijks circa 37.500 auto's rijden. Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.500 m² bestaande uit 2 geschakelde units van ca. 600 m² respectievelijk ca. 900 m². Tevens zijn er circa 60 parkeerplaatsen voor, naast en achter het gebouw beschikbaar. Aan de voorzijde van het gebouw is een grote showroomruimte en aan de achterzijde een werkplaats met drie overheaddeuren. 

Locatie 
De Cruquiusweg loopt parallel aan de N201. Aan de Cruquiusweg is een strip van diverse bedrijfsgebouwen met showroom gerealiseerd. O.a. Profile Car & Tyreservice, Van Poelgeest (BMW en Mini dealer), Shurgard Self-Storage, Albert Heijn Pick-Up Point, Suzuki Autobedrijf, Van Mossel (Peugeot dealer), Kunst in Heemstede B.V. en Kinderopvang Les Petits zijn op dit terrein gevestigd. Achter de bedrijfsgebouwen ligt Stichting Sportpark HBC en het terrein van Atheneum College Hageveld. 

Bereikbaarheid 
Per auto: Het object is gelegen aan de N201, de provinciale weg die Haarlem met Amsterdam en Hoofddorp verbindt. Deze uitstekende ligging zorgt er voor dat het object goed zichtbaar is voor passerende auto’s (dagelijks circa 37.500 auto's). De bereikbaarheid van de Cruquiusweg is goed. Ook de rijkswegen Driemerenweg, A9 en A5 zijn in circa 5 tot 10 minuten te bereiken per auto. 

Per OV: Onder andere buslijnen 57 en 140 stoppen op loopafstand van het object. 

Vloeroppervlakte 
Voor de verhuur is momenteel circa 1.500 m² beschikbaar, in units vanaf circa 600 m². 

Bedrijfsruimte unit 1 begane grond Ca. 900 m² 
Bedrijfsruimte unit 2 begane grond Ca. 600 m² 

Parkeren 
40 plaatsen en 20 mandelig. 

Voorzieningen 
Het object zal worden opgeleverd inclusief: 
Showroom: 
• elektra- en ontruimingsinstallatie; 
• systeemplafond; 
• verwarming (2 elementen); 
• verlichting; 
• pantry; 
• toiletgroep. 

Bedrijfsruimte: 
• vloeistofdichte vloer; 
• meerdere overheaddeuren; 
• spoelgedeelte en toiletgroep; 
• geleide-uitlaatgassysteem; 
• grote heater; 
• magazijn; 
• kleedruimte met lockers; 
• pantry voorzien van keukenapparatuur. 

Huurprijs 
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 172.500,-, te vermeerderen met BTW. 

Dit is de huurprijs voor de werkplaats, showroom en inclusief alle parkeerplaatsen. Bovengenoemd bedrag is exclusief de verschuldigde BTW. 

Servicekosten 
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen. 

Huurprijsaanpassing 
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Huurtermijn 
5 jaar. 

Verlengingstermijn 
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. 

Opzegtermijn 
12 maanden. 

Betalingen 
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. 

Zekerheidsstelling 
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. 

Overige condities 
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. 

Bestemming 
Het object valt onder bestemmingsplan 'bedrijventerreinen', welke is vastgesteld op 26 september 2013, met als enkelbestemming 'gemengd'. De voor enkelbestemming gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor: 
Bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (staat van bedrijfsactiviteiten) onder categorie 1, 2, tot en met 3.1 en bedrijven die naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen zijn. Als specifieke aanduiding heeft deze locatie toestemming voor een garage bedrijf met showroom. 

Aanvaarding 
In overleg.

Huurprijs vanaf
€5.750,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
600 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Cruquiusweg 37
Postcode
2102 LS
Plaats
Heemstede
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
60
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief BTW)
Geheel
1500 m²
€14.375,- per maand
Bedrijfsruimte unit 1
900 m²
€8.625,- per maand
Bedrijfsruimte unit 2
600 m²
€5.750,- per maand