Bedrijfspand De Corridor 16 Breukelen
Bedrijfspand De Corridor 16 Breukelen
Bedrijfspand De Corridor 16 Breukelen

Loods 1635 biedt 16 bedrijfsunits van twee lagen. Perfect voor opslag, showroom, werkplaats of voorbereidings- en verdeelplaats. Met daarboven kantoor. Of u nu een distributiecentrum, webwinkel of andere locatie om te ondernemen zoekt: dankzij de ruimte, perfecte ligging en flexibele indelingsmogelijkheden heeft u hier de ideale plek om te werken én uw klanten te ontvangen.

Vanuit Loods 1635 ligt heel de Randstad aan uw voeten. De bedrijfsunits met kantoor liggen op een zichtlocatie tussen snelweg en spoor. De oprit van de A2 ligt om de hoek, zodat u snel naar Amsterdam of Utrecht rijdt. Met het nabijgelegen NS Station Breukelen bent u ook met de trein en bus snel op uw bestemming.

Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.

Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor van Sodexo en de nieuwe vestiging van een fast-food keten in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk Hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.

Met eigen vervoer
Met de auto is de Corridor uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A2. Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht zijn de bedrijfs-/kantoorunits binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.

Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed, dankzij het treinstation Breukelen, welke op enkele minuten loopafstand ligt. Hiervandaan zijn de grotere stations in Amsterdam en Utrecht direct te bereiken binnen 15 minuten. Middels meerdere buslijnen is het gebied aan de Corridor tevens bereikbaar.

Verdeling bedrijfsunits
Bedrijfsunit type 1: 
Bedrijfsruimte 234 m2 VVO
Kantoorruimte 120 m2 VVO

Bedrijfsunit type 2:
Bedrijfsruimte 176 m2 VVO
Kantoorruimte 90 m2 VVO

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond (bedrijfsruimte)
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer 3,4 meter;
- vrije hoogte onder spant dak 7,5 meter;
- elektrische overheaddeur met een doorrijhoogte van tenminste 3
meter;
- entreedeur;
- led opbouwverlichtingsarmaturen;
- moderne toiletruimte met wasbak;
- vloerverwarming en koeling door middel van warmtepomp;
- eigen meterkast voorzien van water, elektra en telefonie;
- poederblussers;
- wandcontactdozen;
- nooduitgang bordjes;
- krachtstroom;
- dak voorzien van lichtstraat.

1e verdieping (kantoorruimte)
- net afgewerkte steenachtige wanden & mts wanden wit gestukt.
- vloerbelasting 500 kg/m²;
- systeemplafonds voorzien van led verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming en beperkte koeling door middel van warmtepomp;
- kabelgoten;
- mechanische afvoerventilatie;
- pantry voorzien van spoelbak en close-in boiler;
- moderne toiletruimte met wasbak;
- (deels) te openen draai-/kiep ramen;
- poederblusser;
- nooduitgang bordjes.

Buitenterrein
- betonstraat straatstenen;
- verlichting;
- eigen parkeergelegenheid;
- inritten.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan “1e herziening bestemmingsplan Corridor”. Van toepassing is de enkelbestemming “Bedrijventerrein -2” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2.

De voor Bedrijventerrein-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals genoemd in de 'Staat van Inrichtingen bedrijventerrein Breukelerwaard';
- (auto) showrooms;
- ondergeschikte kantoren.

Niet toegestaan is:
- detailhandel, met uitzondering van:
- goederen, die ter plaatse worden vervaardigd en bewerkt;
- goederen, waarvan de verkoop deel uitmaakt van de normale dienstverlening van een herstellings- of installatiebedrijf, dan wel goederen, die worden verkocht in een kantine aan eigen werknemers;
- grondstoffen en halffabricaten ten behoeve van industrie en nijverheid
- opslag van goederen voor de voorgevellijn.

De gemeente kan bij een omgevingsvergunning afwijken voor:
- detailhandel in volumineuze goederen (zoals auto's, boten, caravans) en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- bouwmarkten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijs vanaf
€2.346,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte vanaf
266 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Inclusief
Adres
De Corridor 16
Postcode
3621 LG
Plaats
Breukelen
Parkeergelegenheid
Voor het pand
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
Bedrijfsunit type 1
354 m²
€2.346,- per maand
Bedrijfsunit type 2
266 m²
€3.086,- per maand

Meer in de buurt

Werkplekken
diverse units

Breukelen

De Corridor 5C
Vanaf €69,- Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Breukelen

Keulschevaart 24-52
Vanaf €2.750,- Per maand
Vanaf: 600 m²
Bekijk dit pand