Het distributiecomplex aan de Leeghwaterweg 8 in Bergen op Zoom is gelegen op bedrijventerrein Noordland. Het moderne bedrijvenpark in West-Brabant beschikt over 210 hectare dat ruimte biedt aan een diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector. Zo zijn onder meer Ricoh Europe, DHL, Forever 21, Partner Logistics en Bleckmann gevestigd op dit bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
Auto
Bedrijventerrein Noordland is goed te bereiken via de snelweg A58 (Eindhoven, Tilburg, Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Goes en Vlissingen) en de rijksweg A4 (Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en Bergen op Zoom). Daarnaast heeft het bedrijventerrein uitstekende wegverbindingen naar het Duitse Ruhrgebied, het Havenbedrijf Rotterdam en de haven van Antwerpen via de A58 en A4.

Ligging t.o.v. luchthavens
De internationale luchthavens van Amsterdam en Brussel zijn binnen één uur te bereiken. Daarnaast zijn de luchthavens van Rotterdam, Eindhoven, Halderberge (zakelijk verkeer vanaf vliegveld Seppe) en Antwerpen gelegen in de directe nabijheid.

Haven- containerterminal
De zeehavens Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op circa 60 kilometer afstand. Daarnaast bevindt zich op bedrijventerrein Noordland een container terminal, website: bedrijventerrein heeft een goede verbinding met de haven van Moerdijk en Rotterdam via de Rijn-Schelde kanaal.

Warehouse / kantoorruimte
Het logistieke complex omvat totaal circa 44.375 m². In het complex is op dit moment beschikbaar:

Unit D:
Omschrijving m²
Warehouse Ca. 8.805 m²
Kantoorruimte Ca. 487 m²

Opleveringsniveau
Warehouse:
- vloervlakheid DIN 15.185 (supervlak);
- vrije hoogte: 10,80 m¹;
- warehouse vloerbelasting 4.000 kg/m²,
- expeditie vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- 9 elektrische loading docks (3.200 mm x 3.200 mm);
- 1 elektrische overheaddeur (4.000 mm x 4.200 mm);
- warmte weerstand: Rc >2,5m2K/W;
- sprinklerinstallatie (ESFR K14 gecertificeerd);
- verlichting (150 lux);
- verwarming.

Kantoorruimte:
- sanitaire voorzieningen;
- keuken / pantry;
- verwarming;
- koeling;
- warmte weerstand: Rc >3,0m2K/W;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (400 lux);
- computer aansluitingen.

Buitenterrein:
- terrein voorzien van asfalt en verlichting;
- volledig omheind d.m.v. hekwerk;
- elektrische poort;
- aparte parkeerplaats voor werknemers;
- aparte ingang voor werknemers en chauffeurs;
- laad- en loskuilen ter hoogte van de docks voorzien van gestort beton;
- volledig omheind d.m.v. hekwerk (2m hoog)

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Warehouse
€ 47,50 per m² per jaar.

Kantoorruimte
€ 110,00 per m² per jaar.

Servicekosten
Het voorschot bedraagt € 5,00 per m² per jaar.
Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

In de servicekosten is het volgende inbegrepen (niet limitatief):
- Gasverbruik incl transport
- Elektraverbruik incl transport & meetdienst
- Waterverbruik
- Telefoonkosten
 Technische installaties o.a.:
- Brandbeveiliging: Sprinklerinstallatie en toebehoren, brandblusmiddelen
- Koeling & verwarming installaties
- Elektrische installatie
- Hydrofoor
- Vuilwaterpomp
- Automatische deuren (dock en levellers)
- Dak Inspectie en onderhoud
- Tuinonderhoud
- Toegangsdeuren / Schuifpoorten
- Zonwering
- Diversen
- Incidentele doorbelastingen
- Administratie kosten contracten 5%
- Administratie kosten nutsvoorzieningen 3%

Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Huurprijs
€39.315,- p/mnd excl. BTW
Totale oppervlakte
9292 m²
Bedrijfshal oppervlakte
8805 m²
Kantoorruimte oppervlakte
487 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Leeghwaterweg 8
Postcode
4612 RD
Plaats
Bergen Op Zoom
Oplevering
Kaal
Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen

Meer in de buurt

Winkelruimte

Bergen Op Zoom

Sint Josephstraat 43
€3.334,- Per maand
200 m²
Bekijk dit pand
Bedrijfsruimte
diverse units

Bergen Op Zoom

Halsteren Canadaweg 24
Vanaf €1,- Per maand
Vanaf: 156 m²
Bekijk dit pand