Dit imposante bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd op bedrijventerrein “De Wieken-Vinkenhoef” en is voor zowel koop als huur beschikbaar.
Het geheel beschikt over circa 5.800 m² aan totaal oppervlakte welke is verdeeld over circa 2.800 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 3.000 m² kantoorruimte verdeeld over de verdiepingen. Met een totale bouwhoogte van 18 meter en het
opvallende ontwerp van PUNKT Architecture is dit bedrijfsgebouw een echte eyecatcher. Zichtbaar vanaf snelweg A28 en goed bereikbaar door de ligging op steenworp afstand van de op- en afritten van snelwegen A1 en A28.
Het bedrijfsgebouw bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 2.800 m². Deze bedrijfsruimte is voorzien van een gunstige vrije hoogte van ca. 8.50 meter en is ontsloten vanuit meerdere zijdes. Desgewenst kan de vrije hoogte verhoogd
worden. Ook kan het bedrijfsruimte oppervlakte uitgebreid worden door het plaatsen van een permanente en betonnen verdiepingsvloer van eveneens ca. 2.800 m². Deze extra verdieping is bereikbaar voor laad- en losverkeer middels de aanwezige hellingbaan. De bedrijfsruimte biedt naast opslag en lichte productie ook mogelijkheden voor labruimte.
Boven de bedrijfsruimte zijn twee kantoorverdiepingen gelegen van elk 1.500 m² per bouwlaag. Deze verdiepingen zijn bereikbaar middels de trappartijen, liftinstallatie en entree welke uitkomt op het parkeerdek. De kantoorverdiepingen zijn onder andere voorzien van veel daglichttoetreding en een dakterras c.q. daktuin. Parkeren is ruimschoots mogelijk door de aanwezigheid van 144 parkeerplaatsen op de meerlaagse parkeerdekken.
Het bedrijfsgebouw wordt volledig duurzaam in-house gebouwd door ontwikkelaar TRITS Vastgoed. Naar wens van de gebruiker kan het bedrijfsgebouw worden fine getuned en is volledige afbouw van kantoren en installaties bespreekbaar.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal casco worden opgeleverd, doch voorzien van:
- gevlinderde betonvloer begane grond;
- eigen aansluitingen op elektra (krachtstroom) en water;
- buitengevels middels sandwichpanelen (min. RC 4,7 m2K/W) en kaderwerk;
- veel raamvoorzieningen op iedere bouwlaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur(en) en meerdere entrees per bouwlaag;
- betonnen verdiepingsvloer middels kanaalplaten;
- trappartijen en liftsparingen;
- daktuin en dakterrassen.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt minimaal circa 5.600 m² BVO bedrijfs- en kantoorruimte verdeeld over:
- circa 2.800 m² op de begane grond;
(uitbreiding mogelijk naar 2.800 m2 middels extra verdiepingsvloer)
- circa 1.500 m² op de eerste verdieping;
- circa 1.500 m² op de tweede verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Het bedrijfsgebouw beschikt over 144 parkeerplaatsen verdeeld over het meerlaags parkeerdek. Het parkeerdek is middels een hellingbaan ontsloten.
In geval van koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: R
Nummer: 1529 & 1557
Ter grootte van 5.133 m².
Bouwjaar
2024.
Koopsom
Op aanvraag.
Betaling
Op basis van een koop- aannemingsovereenkomst.
Notaris
Nader te bepalen.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
In geval van huur
Huurprijs
Op aanvraag.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg, beoogd worden eerste huurtermijnen van 5 tot 10 huurjaren.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
