Start-up groeit met bieden op vastgoed

30 januari 2015

Start-up groeit met bieden op vastgoed

In de krant, maar ook oline!
Orgineel: http://fd.nl/ondernemen/1090647/start-up-groeit-met-bieden-op-vastgoed

Start-up groeit met bieden op vastgoed

Rutger Betlem

Gisteren, 18:12

Update: gisteren, 19:18

Start-up huurbieding.nl weet steeds meer vastgoedbedrijven aan zich te binden. Die toegenomen belangstelling is makelaars een doorn in het oog. Oprichter Kees Jan Verplanke (23) licht toe.

Wat doet uw bedrijf?
‘We zijn een bemiddelingsplatform voor de verhuur van vastgoed. Het gaat om kantoren, winkels en bedrijfspanden. Van ruimtes van 15m2 tot bedrijfshallen van 6000m2. Iedere maand voegen we zo’n veertig nieuwe panden toe. We benaderen vastgoedbedrijven rechtstreeks. We werken bijvoorbeeld samen met Corio, NSI en de Chalet Group. Maar ook met particuliere beleggers die een paar panden in beheer hebben. Zij plaatsen hun aanbod zelf op de website en betalen daar eenmalig € 675 voor. Huurders kunnen direct reageren en onderhandelen over de vierkantemeterprijs.’

Bestaat het aanbod vooral uit probleemgevallen?
‘We merken dat vastgoedpartijen ons platform eerst uitproberen met hun moeilijkste pand en daarna ook couranter vastgoed aanbieden. De huurcontracten die via huurbieding.nl gesloten worden, hebben vaak een looptijd van meer dan drie jaar. Ook zien we geregeld ‘ingroeihuur’ — een constructie waarbij de huurder zijn bedrijf opbouwt en de huurlasten meegroeien met de onderneming. Maandelijks bieden zo’n 120 ondernemers op vastgoed, en wisselen ongeveer twintig panden van huurder, een groot deel via ons platform. We zijn drie jaar terug begonnen in Rotterdam. In die regio ligt ook het zwaartepunt van ons aanbod. Langzaam gaan we als een inktvlek over het land.’

U zult wel populair zijn bij makelaars
‘Niet bepaald. We zijn heel transparant. Eigenaar en huurder hebben direct contact. Dat scheelt flink in de courtage-inkomsten van makelaars, die kunnen oplopen tot 16% van de jaarhuur. We vallen hun businessmodel direct aan. Makelaars boycotten ons extreem, van DTZ tot de lokale makelaar.’

Terug naar het nieuws overzicht