Meer informatie over Kloosterstraat 27, Venlo
OBJECT
Aan de Kloosterstraat 27 in het centrum van Blerick wordt een royale winkelruimte met diverse opslagmogelijkheden te huur aangeboden.
De winkelruimte beschikt over een representatieve hoofdentree aan de voorzijde. Voor personeel en logistieke doeleinden zijn daarnaast een praktische achteringang en een zij-ingang aanwezig, waarbij de zij-ingang tevens dienstdoet als vluchtweg.
Het winkelgedeelte bedraagt circa 172 m² en is voorzien van systeemplafonds, een luchtbehandelingsinstallatie en een toilet. Tegen de achtergevel bevindt zich een interne berging van circa 6 m². Via de achteruitgang is de royale externe opslagruimte van circa 48 m² bereikbaar. Daarnaast biedt de kelder van circa 19 m² extra opslagcapaciteit.
LIGGING
Het object is uitstekend gelegen aan de Kloosterstraat, dé centrale hoofdwinkelstraat in het hart van Blerick. Dankzij de directe nabijheid van diverse landelijke winkelformules en lokale speciaalzaken geniet deze locatie van een constante passantenstroom en een hoge attentiewaarde. Elke vrijdagmiddag vindt hier de weekmarkt plaats.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend, de NS-stations van Venlo en Blerick liggen in de directe nabijheid. Daarnaast is er een snelle ontsluiting naar de Rijkswegen A73, A74 en A67. Hierdoor zijn Nijmegen en de Randstad in noordelijke richting, en het Duitse Ruhrgebied in zuidelijke richting, zeer goed bereikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op steenworp afstand bevinden zich diverse openbare parkeerterreinen, waaronder het Lambertusplein en de parkeervoorzieningen rondom de Wieënpassage. Deze locaties liggen op slechts 1 à 2 minuten lopen van het object, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel klanten als personeel.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0983.BP201311CTRBLERICK-VA03’, vastgesteld op 04-10-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum’. U dient zelf bij de gemeente Venlo te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 25.000,- per jaar, exclusief btw.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitend vijf optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
