De winkelruimte aan de Moreelsehoek 3 biedt een uitzonderlijke kans om te ondernemen op één van de meest prominente en drukbezochte locaties van Utrecht. Gelegen aan de buitenzijde van winkelcentrum Hoog Catharijne, direct naast Utrecht Centraal Station, profiteert deze locatie van maximale zichtbaarheid en een continue stroom passanten, zeven dagen per week.
Hoog Catharijne vormt het kloppend hart tussen het stationsgebied en de historische binnenstad en behoort tot de drukst bezochte winkelgebieden van Nederland. Dagelijks passeren hier tienduizenden reizigers, forenzen, studenten en bezoekers, wat zorgt voor een unieke mix van doelgroepen en een bovengemiddelde verblijfsduur.
RETAIL- EN OMGEVINGSPROFIEL
In de directe omgeving zijn diverse sterke (inter)nationale retailers gevestigd, waaronder onder andere ZARA, H&M, Apple Store, MediaMarkt, Rituals, JD Sports, Nike, Decathlon en diverse andere mode- en lifestyleformules. Daarnaast is er een breed en hoogwaardig horeca-aanbod, met concepten zoals Starbucks, La Place en diverse restaurants en foodconcepten, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk en levendig verblijfsgebied.
De combinatie van retail, horeca, kantoren, hotels en openbaar vervoer zorgt ervoor dat bezoekers gemiddeld langer in het gebied verblijven dan in reguliere winkelstraten, vergelijkbaar met succesvolle locaties zoals Villa ArenA. Hierdoor ontstaan extra kansen voor formules die inspelen op beleving, convenience en leisure. De mogelijkheden voor het toevoegen of combineren met leisureconcepten worden actief onderzocht.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Moreelsehoek, aan de buitenzijde van winkelcentrum Hoog Catharijne te Utrecht. De ligging op de overgang van station naar binnenstad maakt dit een uitermate dynamische plek, waar winkelen, ontmoeten en passeren naadloos samenkomen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend; Utrecht Centraal Station ligt op enkele meters afstand. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar via diverse parkeergarages in en rondom het centrum.
OPPERVLAKTE
Begane grond:
Circa 500 m² winkelruimte (BVO)
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in casco staat, waardoor huurder maximale flexibiliteit heeft om een eigen concept te realiseren.
PARKEERGELEGENHEID
Ruime parkeermogelijkheden in nabijgelegen parkeergarages in en rondom Hoog Catharijne en het centrum van Utrecht.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: op aanvraag
Servicekosten: nader te bepalen
Huurtermijn: in overleg
Omzetbelasting: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur
Aanvaarding: in overleg
Huurprijsaanpassing: jaarlijks conform CBS-maandprijsindexering
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
