Op een uitstekende en goed bereikbare locatie in Utrecht bieden wij deze representatieve winkelruimte van circa 115 m² b.v.o. aan voor verhuur. De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een functionele indeling, geschikt voor detailhandel.
Het object maakt onderdeel uit van een levendig en modern winkelgebied met een sterke combinatie van dagelijkse en niet-dagelijkse voorzieningen. Dankzij de situering en omliggende trekkers profiteert de locatie van een constante passantenstroom.
LOCATIE
De winkelruimte is gelegen aan de Londenstraat in Leidsche Rijn Centrum, gelegen in de wijk Leidsche Rijn te Utrecht. Dit goed ontwikkelde en groeiende stadsdeel beschikt over een omvangrijk en koopkrachtig verzorgingsgebied.
In de directe nabijheid bevinden zich sterke publiekstrekkers zoals Jumbo, Droppie en de enige Blokker van Utrecht. Deze combinatie zorgt voor frequente bezoekersstromen en een aantrekkelijk winkelklimaat.
OPPERVLAKTE
Ca. 115 m² b.v.o., gelegen op de begane grond.
VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt opgeleverd met onder meer de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Toilet
- WKO-installatie
- Laminaatvloer
BESTEMMING
Detailhandel conform het vigerende bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
PARKEREN
Betaald parkeren op straat in de directe omgeving. Tevens is een parkeergarage op loopafstand gelegen, waar de eerste 2 uur gratis parkeren mogelijk is.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Door de gunstige ligging in Leidsche Rijn is het object zowel vanuit Utrecht centrum als vanuit omliggende woonwijken goed bereikbaar.
OPLEVERING
Oplevering in de huidige staat. Het object wordt casco verhuurd.
AANVAARDING
In overleg.
