Winkelcentrum Nova is met ruim 6 miljoen bezoekers per jaar een van de drukst bezochte winkelcentra van Utrecht met grote naamsbekendheid in en rondom de stad. Er zijn hier ruim 50 winkels waaronder de bekende landelijke formules, drie supermarkten, maar ook leuke winkels van lokale ondernemers en horecagelegenheden met gezellige terrassen gevestigd.
De omgeving rondom het winkelcentrum maakt de laatste jaren een enorme positieve ontwikkeling door en met de geplande 6.000 tot 10.000 nieuwe woningen in de aangrenzende Merwedekanaalzone zal de aantrekkingskracht van Nova nog verder toenemen.
BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De halte van de sneltram ligt tegenover het winkelcentrum en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Gratis parkeren kan rondom het centrum en in de parkeergarage, er zijn ruim 600 gratis parkeerplaatsen beschikbaar.
OPPERVLAKTE
Ca. 199 m² BVO, waarvan 148 m² begane grond en 51 m² kelder. (kelder wordt ‘’om niet’’ verhuurd)
HUURPRIJS
€ 42.500,- per jaar te vermeerderen met BTW (prijspeil 01-01-2025).
HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURINGANGSDATUM
Nader overeen te komen.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 31,08 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Afrekening vindt plaats op basis van daadwerkelijk gebruik.
PROMOTIEKOSTEN
De promotiekosten bedragen € 139,17 per maand te vermeerderen met BTW/ Direct aan winkeliersvereniging.
INDEXERING
Jaarlijks voor het eerst één (1) jaar na de ingangsdatum volgens consumentenprijsindex reeks alle Huishoudens (2015=100).
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto huur incl. BTW.
HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ-model ‘winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2022)’, aangevuld met ‘eigenaarsbepalingen’.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
VOORBEHOUD
Goedkeuring directie verhuurder en ontbinding van de thans vigerende huurovereenkomst onder voor verhuurder conveniërende voorwaarden.
