Deze winkelruimte is gelegen op een aantrekkelijke locatie met gratis parkeermogelijkheid in het overdekte deel van Westermarkt, op de hoofdwinkelas tussen de twee in het centrum aanwezige full service supermarkten Albert Heijn en Jumbo. Door zijn hoekligging heeft deze winkelruimte een hoge attentiewaarde. In het overdekte deel van de Westermarkt zijn tal van winkelketens gesitueerd zoals Zeeman, Jamin, Kruidvat, Mitra, Primera, Specsavers, Brainwash en Shoeby.
Vloeroppervlak
Ca. 185 m² BVO winkelruimte begane grond.
Ca. 140 m² BVO kelderruimte.
Frontbreedte
Ca. 7 meter.
Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Tilburg.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste
verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane
financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen door middel van automatische incasso.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW conform model verhuurder.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.
Voorschot servicekosten
€ 200,- per maand, excl. BTW.
Bijdrage VVE
€ 1.202,14 per kwartaal, excl. BTW.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voorbehoud
Goedkeuring directie verhuurder.
