De winkelruimte aan de Poolsterstraat 146, gelegen in winkelcentrum Alexandrium Rotterdam, biedt een uitstekende vestigingskans binnen één van de grootste en meest complete shoppingcentra van de regio. Alexandrium kent een sterke positionering met een brede mix van internationale en nationale retailers, waardoor het centrum dagelijks een grote en diverse bezoekersstroom aantrekt.
De ruimte is gelegen op een herkenbare en goed zichtbare plek binnen het complex en leent zich uitstekend voor uiteenlopende retail- en serviceconcepten. Door de combinatie van winkelen, horeca en voorzieningen verblijven bezoekers langer dan gemiddeld in het winkelcentrum, wat de commerciële kansen voor huurders aanzienlijk vergroot.
RETAIL- EN OMGEVINGSPROFIEL
Alexandrium herbergt een groot aantal sterke publiekstrekkers, waaronder onder andere Primark, Zara, H&M, MediaMarkt, Decathlon, IKEA, JD Sports en Albert Heijn, aangevuld met diverse horeca- en foodconcepten. Deze trekkers zorgen voor een constante stroom bezoekers uit Rotterdam, de regio Rijnmond en omliggende gemeenten.
Het gebied rondom Alexandrium is volop in ontwikkeling. Diverse woningbouw- en herontwikkelingsprojecten zorgen de komende jaren voor een aanzienlijke groei van het aantal bewoners in de directe omgeving. Dit versterkt het dagelijks verzorgingsgebied en maakt de locatie extra aantrekkelijk voor formules die willen inspelen op convenience, frequente bezoeken en herhaalaankopen.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Poolsterstraat, midden in het Alexandrium winkelcentrum te Rotterdam. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Rotterdam Alexander bevindt zich op loopafstand en in en rondom het winkelcentrum is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte: circa 104 m² (BVO)
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in casco staat, waardoor huurder maximale vrijheid heeft bij de inrichting en uitstraling van het concept.
PARKEERGELEGENHEID
Ruime parkeergelegenheid in de parkeergarages van Alexandrium.
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: op aanvraag
Servicekosten: nader te bepalen
Huurtermijn: in overleg
Omzetbelasting: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur
Aanvaarding: in overleg|
Huurprijsaanpassing: jaarlijks conform CBS-maandprijsindexering
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
