Nu voor verhuur beschikbaar: Representatieve en volledig gerenoveerde winkelruimtes van ca. 292,99 m² gelegen in het centrum van Rotterdam aan de Hoogstraat 31A en Hoogstraat 33A.
De ruimtes zijn volledig gerenoveerd en “op en top” verhuur klaar gemaakt, o.a. alle wanden zijn glad afgewerkt, de vloer is geëgaliseerd en is klaar voor verdere vloerafwerking en een vernieuwde pui. Vanwege de grote raampartijen en hoge plafonds zijn het ruime en lichte ruimtes met een prominente ligging in het centrum van de stad. Het totale metrage per adres betreft circa 292,99 m², waarvan ca. 60,47 m² gelegen op de begane grond, ca. 121,56 m² in de kelder, ca. 57,54 m² souterrain alsmede 53,42 m² entresol. De Hoogstraat betreft een drukke straat, nabij winkelgebieden Meent, Mariniersweg, Pannekoekstraat, Lijnbaan en de Coolsingel
Bereikbaarheid auto:
De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg.
Bereikbaarheid openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. NS-station Blaak alsmede de haltes van diverse bus- en tramlijnen zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen.
Oppervlakten:
Hoogstraat 31A
Begane Grond: 60,47 m²
Kelder: 121,56 m²
Souterrain: 57,54 m²
Entresol: 53,42 m²
Hoogstraat 33A
Begane Grond: 60 m²
Kelder: 121 m²
Souterrain: 57 m²
Entresol: 53 m²
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
Huurprijs Hoogstraat 31A:
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs Hoogstraat 33A:
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Betaling:
Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.
Huurtermijn(en):
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
Zekerheidsstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
