Voor de verhuur zijn 3 mooie winkelruimtes beschikbaar in winkelcentrum Camminghaburen te Leeuwarden. Het winkelcentrum biedt een sterk en divers aanbod aan en is centraal gelegen in de wijk Camminghaburen (Leeuwarden-Oost).
BEREIKBAARHEID, OPENBAAR VERVOER EN PARKEREN
De winkels zijn gelegen in winkelcentrum Camminghaburen te Leeuwarden (Oost), centraal gelegen in de wijk, vlakbij de N355. Met het openbaar vervoer is het centrum goed te bereiken. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Leeuwarden is in 10 minuten bereikbaar. Met circa 175 gratis parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum is dit winkelcentrum voor consumenten uit Leeuwarden-Oost erg aantrekkelijk.
WINKELCENTRUM
In de directe omgeving zijn verschillende landelijke filiaalwinkels gevestigd zoals Poiesz, Albert Heijn, Kruidvat, Wibra, Primera en is er een mooi aanbod aan verswinkels aangevuld met een kapper, drogisterij en fast-food horeca. Ook zijn er 2 standplaatshouders (vis en loempia’s). Veel mensen vanuit Leeuwarden Oost komen naar Camminghaburen voor hun dagelijkse boodschappen door de goede bereikbaarheid en de ruimte gratis parkeergelegenheid. De leeftijdsopbouw van de wijk Camminghaburen geeft weer dat ruim 60% van de bewoners ouder is dan 36 jaar.
BESCHIKBAAR
LIEUWENBURG 75, LEEUWARDEN
De winkelruimte is ca. 111 m2 groot (BVO). Frontbreedte van de winkel is circa 6 meter aan de voorzijde, direct gelegen aan parkeerterrein.
LIEUWENBURG 91, LEEUWARDEN
De winkelruimte is 126,32 m2 groot (BVO). Frontbreedte van de winkel is circa 9 meter aan de voorzijde en ca. 7 meter aan de zijkant (entree winkelgebied).
LIEUWENBURG 134, LEEUWARDEN
De winkelruimte is 153,50 m2 groot (BVO). Frontbreedte van de winkel is circa 9 meter aan de voorzijde (middenin winkelgebied vlakbij ingang Albert Heijn).
HUURPRIJS WINKELRUIMTES
€ 160 per m2.
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN WINKELRUIMTES
Voorschot service- en energiekosten : € 2,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
- Sneeuwvrij maken winkelgebied;
- Seizoens/noodverlichting buitenzijde winkels
- Reiniging luifels
- overig klein onderhoud en doorbelaste VVE-servicekosten;
- beheervergoeding 5%
De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.
PROMOTIEKOSTEN
- Promotiekosten Lieuwenburg 75, Leeuwarden: € 752,57 excl. BTW per jaar
- Promotiekosten Lieuwenburg 91, Leeuwarden: € 670,00 excl. BTW per jaar
- Promotiekosten Lieuwenburg 134, Leeuwarden: € 752,57 excl. BTW per jaar
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, waarbij het casco voor verhuurder is en overige voor huurder.
Voor Lieuwenburg 134, Leeuwarden is overname van de inrichting/inventaris van de huidige huurder bespreekbaar.
ENERGIELABELS
A (datum label 14-11-2019)
HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar (met vervolgens telkens een verlenging van 5 jaar) – of in overleg 10 jaar met vervolgens telkens een verlenging van 5 jaar)
OPZEGTERMIJN
12 maanden
HUUROVEREENKOMST
Te hanteren model bespreekbaar
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom/Bankgarantie/Concerngarantie ter grootte van een betalingstermijn (huur+servicekosten+BTW) van 3 maanden.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING
In overleg, pand is direct beschikbaar.
