Het is ons een genoegen om u het winkelcentrum ‘ORLANDOPASSAGE’ hét winkelhart van Kerkrade aan te mogen bieden.
Winkelcentrum “Orlandopassage” is een veelzijdig en grotendeels overdekt winkelcentrum in het stadshart van Kerkrade gelegen op een A1 locatie. Het geheel omvat een variété aan fraaie winkels met eigen parkeergelegenheid. Door zijn ruime parkeergelegenheid en zijn spilfunctie tussen het oude en nieuwe deel van het centrum mag de Orlandopassage met recht het Winkelhart van Kerkrade worden genoemd. In de Orlandopassage komen een optimale bereikbaarheid en een gevarieerd winkelaanbod in een prettig verblijfsklimaat samen. Zowel landelijk opererende ketens als gerenommeerde lokale middenstand vinden hier sinds jaar en dag onderdak.
Kenmerken
Algemeen
Lebe Group biedt u de mogelijkheid tot het huren van winkelruimte binnen hét winkelhart van Kerkrade op basis van uw wensen. Zo is er winkelruimte te huur vanaf 44 m². Dus wil je een winkelruimte huren in Kerkrade? Bij Lebe zijn verschillende huurmogelijkheden.
Bestemming
Hoofdbestemming: Winkelruimte/kantoorruimte
Object:
Het object betreft diverse winkel/kantoorruimtes
Per direct beschikbaar:
Orlandopassage 10-12 / 207,21 m2
Markt 9 / 81,1 m²
Markt 9F / 7,67 m²
Bereikbaarheid:
Auto
De ORLANDOPASSAGE ligt op slechts korte afstand van Heerlen en Maastricht, en is goed bereikbaar via de Duitse snelwegen A4 en A44.
Openbaar vervoer
Het object is op ca. 100 meter loopafstand gelegen van de busstation van Kerkrade, welke in directe verbinding staat met het Station Aachen en Heerlen.
Parkeren
Het winkelcentrum beschikt over een ondergrondse parkeergarage en een parkeerterrein aan de achterzijde waar men de eerste twee uur gratis kan parkeren, daarna tegen een scherp gereduceerd tarief. Voorts zijn er diverse parkeergelegenheden in en rond het centrum gelegen waar men met een parkeerschijf of tegen voornoemde voorwaarden kan parkeren. De aanwezig parkeergarage biedt 69 parkeerplaatsen en het plein 88.
Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kerkrade-Oost III’, vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum’. Huurder dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Huuruitgangspunten
Huurprijs per m² per jaar
Huurprijs vanaf € 125,00 exclusief btw
Betalingswijze
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.
Servicekosten
Servicekosten (waaronder g/w/e, & algemene onderhoudskosten) zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.
