Het ruimte ligt aan een drukke doorgaande weg, ten zuiden van het stadscentrum van Groningen. Om de hoek bevindt zich het winkelcentrum Overwinningsplein met o.a. HEMA, Jumbo, Bruna, Kruidvat, Zeeman en Kaasvoordeelshop.
De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer en trekt veel bezoekers uit o.a. Piccardthof, Helpman, Rivierenbuurt en Zeeheldenbuurt. Het betreft de huidige bloemist van Bloemenhuis Jan Schuiten.
Oppervlakte
Winkel- en kantoorruimte: ca. 75 m²
Garage: ca. 15 m²
Tussen de winkelruimte en de garage bevindt zich een voormalige binnenplaats, welke door de huidige huurder overdekt is gemaakt en in gebruik is als werkruimte. Het betreft de paarse arcering op bijgevoegde plattegrond.
Frontbreedte
ca. 7 meter
Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Parkeren
Het object ligt om de hoek bij de parkeerplaats gelegen bij het winkelcentrum Overwinningsplein (betaald parkeren).
Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.
Energielabel
F (EI: 1,69), geldig tot 30 juni 2030
Leveringen en diensten
Voorschot stookkosten
Elektra algemene luifel
De servicekosten bedragen € 57,- per maand, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m², te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten € 4,- ex BTW per maand
Voorschot stookkosten € 53,- ex BTW per maand
Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: "ROZ model 2012, met aanvullingen verhuurder"
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar
Verlenging voor onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand
Huurprijsindexering: "jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)"
Zekerheidsstelling: "waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw"
Aanvaarding
Per direct
Huurprijs
€ 20.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
