Te huur: De parel van de straat , een kansrijke winkelruimte van ca. 405 m² en horecaruimte van ca. 108 m² op A1-locatie in het centrum van Emmeloord.
Ben je op zoek naar een interessante locatie voor jouw horecaconcept in het centrum van Emmeloord?
De winkelruimte aan de Lange Nering 37A in Emmeloord betreft een royale en overzichtelijke ruimte van circa 405 m2 VVO, met een frontbreedte van ruim 11 meter. De brede pui zorgt voor een goede zichtbaarheid en biedt volop mogelijkheden voor een aantrekkelijke presentatie richting het winkelend publiek.
Aan de Lange Nering 37B wordt deze verhoogd gelegen ruimte op de eerste verdieping aangeboden, uitermate geschikt voor daghoreca, zoals een lunchroom, koffiebar of afhaal- en bezorgconcept met beperkte zitgelegenheid.
De ruimte beschikt over circa 108 m² VVO en heeft een praktische en overzichtelijke indeling. Het voorste gedeelte leent zich uitstekend voor een representatieve invulling richting bezoekers, terwijl het achterste deel ruimte biedt voor ondersteunende functies zoals bereiding, opslag en facilitaire voorzieningen.
De huidige opzet is efficiënt en logisch ingericht, maar biedt tegelijkertijd voldoende flexibiliteit om de ruimte naar eigen wens en concept in te delen. Hierdoor is het object geschikt voor uiteenlopende vormen van daghoreca en aanverwante activiteiten.
De panden zijn gelegen aan de Lange Nering, dé hoofdwinkelstraat van Emmeloord en het commerciële hart van de Noordoostpolder. In dit drukste winkelgebied van de stad, gekenmerkt door een sterke mix van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden zoals o.a. HEMA, Etos, Only, WE, Jack & Jones, Bakker Bart, Bruna en ICI PARIS XL, bevindt zich deze horecalocatie, de parel van de straat en een begrip in de regio. Het betreft een toplocatie met een sterke naamsbekendheid, waar extra reclame eigenlijk overbodig is.
Dankzij de ligging profiteert het pand van een goede passantenstroom en zichtbaarheid. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die zicht willen richten op het winkelend publiek en snelle consumptieconcepten.
Emmeloord vervult een belangrijke regiofunctie voor de Noordoostpolder en omliggende plaatsen. Met een verzorgingsgebied van tienduizenden inwoners is het centrum een trekpleister voor zowel dagelijkse boodschappen als recreatief winkelen.
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen A6 zijn steden als Zwolle, Lelystad en Almere eenvoudig bereikbaar.
Parkeren in Emmeloord vormt een groot voordeel voor bezoekers. In de directe omgeving van de Lange Nering zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig, onder andere op De Deel, de Paardenmarkt en het terrein tussen de Korte Achterzijde en de Lange Dreef. In het centrum geldt op veel plaatsen een blauwe zone, waarbij met een parkeerschijf kan worden geparkeerd.
Kenmerken 37A
-Ca. 350 m² verkoopvloer
-Ca. 40 m² magazijnruimte
-Aanvaarding: in overleg
-Huurprijs: € 53.000.= per jaar
-Frontbreedte ruim 11 meter
-Brede pui met goede zichtbaarheid
-Open en flexibel indeelbaar
-Kantoorruimte aanwezig
-Sanitaire voorzieningen aanwezig
-Achteringang voor bevoorrading
-Gelegen aan de Lange Nering (A1-locatie)
-Parkeermogelijkheden in directe omgeving (blauwe zone)
-BTW: Verhuurder opteert voor een met BTW belaste huur
-Energielabel: C
Kenmerken 37B
-ca. 108 m² VVO
-Aanvaarding: in overleg
-Huurprijs: € 15.000.= per jaar
-verhoogd gelegen op de eerste verdieping
-praktische en overzichtelijke indeling
-geschikt voor daghoreca en lichte horecaformules
- flexibel indeelbaar naar eigen concept
- centrale ligging in hoofdwinkelstraat
- goede zichtbaarheid en passantenstroom
- sanitaire voorzieningen aanwezig
- goede bereikbaarheid via A6
- parkeermogelijkheden in directe omgeving (blauwe zone)
-BTW: Verhuurder opteert voor een met BTW belaste huur
-Huurbetaling: Per maand
-Huurtermijn: In overleg
-Oplevering: In overleg
-Energielabel: D
Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gepositioneerde horecalocatie in het hart van Emmeloord.
