TE HUUR | Winkelruimte voorzien van 100 zonnepanelen gelegen in het centrum van Dieren
Winkelruimte aan de Wilhelminaweg 84 Dieren aan met een oppervlakte van ca. 333 m² met een frontbreedte van ca. 13 meter. Direct achter de winkelruimte is er een stuk afsluitbaar terrein van ca. 30 m². Het object is gelegen aan de rand van het centrum welke zich kenmerkt door een reeks van lokale en nationale retailers. Denk hierbij aan formules zoals de Albert Heijn, Lidl, HEMA, Action en plaatselijke slager. Het pand is voorzien van 100 zonnepanelen waardoor huurder nagenoeg geen energielast heeft! Door de speciale dakconstructie zijn er geen steunpilaren aanwezig op de winkelvoer, waardoor er een grote open ruimte zonder onderbrekingen is.
LOCATIE
De winkelruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Dieren. Dieren is een dorp in de Gelderlandse gemeente Rheden en wordt doorsneden door de spoorlijn Arnhem - Zutphen en de drukke provinciale weg N348.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, de Wilhelminaweg is, via de Harderwijkerweg, goed ontsloten aan de op- en afritten van de Rijksweg N348 en N786. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes en het NS-station bevindt zich op ca. 13 min loopafstand.
OPPERVLAKTES
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 333 m2.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er in de directe omgeving gratis parkeergelegenheid beschikbaar.
SERVICE KOSTEN
Op aanvraag. (nauwelijks/geen stroomkosten door 100 zonnepanelen!)
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Toiletgroep
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Dieren valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Dieren 2017, Woongebieden-Noord” en heeft als enkelbestemming ”Detailhandel”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl.
HUURTERMIJN
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.
ZEKERHEIDSSTELLINGS
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.
OMZETBELASTING
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
AANVAARDING
Per direct, thans in overleg met de opdrachtgever.
Mogelijkheden:
Ideaal pand voor detailhandel als: fietsenwinkel, keukens, sportschool, etc.
