Alphons Diepenbrockhof 48B
Den Haag

2551 KH

Winkelpand Alphons Diepenbrockhof 48B Den Haag
Winkelpand Alphons Diepenbrockhof 48B Den Haag
Winkelpand Alphons Diepenbrockhof 48B Den Haag

Mooie winkelruimte te huur van circa 137 m² BVO, gelegen in het hart van het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof te Den Haag. De winkelruimte is gelegen midden in winkelgebied Winkelcentrum Waldeck, een prettig Haags winkelgebied in het Stadsdeel Loosduinen. Winkelcentrum Waldeck is een plek voor winkelen en boodschappen. Er bevinden zich diverse lokale detaillisten en landelijke winkelketens waaronder o.a. Lidl, Jumbo, Etos, Gall & Gall, Action Pearle, Zeeman, Bruna en DA.

Adres
Alphons Diepenbrockhof 48 B, Den Haag

Bereikbaarheid en parkeren
Uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Rondom het winkelcentrum zijn er diverse gratis parkeerterreinen.

Vloeroppervlak
Winkelruimte van circa 137 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 20 meter in een halve cirkel.

Gebruik
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
uitsluitend op de begane grondlaag:
a. detailhandel;
b. lichte horeca;
c. dienstverlening;
d. welzijnsvoorzieningen;
e. horeca;
f. terrassen en terrasschermen ten behoeve van aangrenzende horeca;
g. ter plaatse van de functie-aanduiding "sdh-ki" een kiosk voor detailhandel.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 3.335,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Service- en promotiekosten
De servicekosten bedragen € 29 per maand excl. BTW. Dit betreft een verrekenbaar voorschot. Afrekening vindt plaats op basis van daadwerkelijk gebruik.

Promotiekosten
Direct aan de winkeliersvereniging.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Uitgangspunt is verhuur als casco.

Huurtermijn
Tien (10) jaar, daarna te verlengen met telkens vijf (5) jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ model augustus 2008), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€3.335,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
137 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelpand
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Alphons Diepenbrockhof 48B
Postcode
2551 KH
Plaats
Den Haag
Omgeving
winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid rondom winkelcentrum

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
Diverse units

Den Haag

Platinaweg 25
€350,- Per maand
Vanaf: 15 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
Diverse units

Den Haag

Johan de Wittlaan 3-7
€160,- Per m2, per jaar
Vanaf: 410 m²
Bekijk dit pand
Werkplek huren
Werkplekken

Den Haag

Johan de Wittlaan 7
€87,50 Per maand
Prijs per werkplek per persoon
Bekijk dit pand