Op een absolute A1-locatie in het kernwinkelgebied van Delft wordt deze representatieve winkelruimte te huur aangeboden. De locatie bevindt zich direct naast de entree van HEMA en in de directe nabijheid van diverse (inter-)nationale retailers zoals Cotton Club, WE Fashion, Jeans Centre, Costes, Only, Intertoys, Flying Tiger, Only & Sons, Jack & Jones en ICI Paris XL. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de sterke passantenstromen biedt deze locatie optimale commerciële mogelijkheden.
PLAATS
Delft
OPPERVLAKTE
Ca. 407 m² b.v.o., verdeeld over:
Begane grond: ca. 200 m² b.v.o.
Eerste verdieping: ca. 207 m² b.v.o.
FRONTBREEDTE
Ca. 9 meter met een hoogte van circa 6 meter, waardoor de winkelruimte uitstekend geschikt is om uw onderneming optimaal te profileren.
HUURPRIJS
€ 95.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Voorkeur 10 jaar met aansluitend 5 optiejaren. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Casco in huidige staat.
OPLEVERING
In overleg.
HUURBETALINGSPERIODE
Per maand.
WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
3 maanden huur vermeerderd met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik worden gemaakt van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en betaling van de benodigde nutsvoorzieningen. Er is een eigen energieaansluiting aanwezig.
BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de huurprijs is als uitgangspunt genomen dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het wettelijk vereiste percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, zodat kan worden geopteerd voor BTW-belaste verhuur. Indien deze mogelijkheid komt te vervallen doordat huurder niet langer aan deze voorwaarden voldoet, heeft verhuurder het recht de kale huurprijs vanaf dat moment te verhogen met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
