Winkelpand Emiclaerhof 240 Amersfoort
Winkelpand Emiclaerhof 240 Amersfoort
Winkelpand Emiclaerhof 240 Amersfoort

De winkelruimte is gelegen in het winkelcentrum Emiclaer, het stadswinkelcentrum van Amersfoort. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze uit verschillende supermarkten en ook zijn er diverse vers speciaalzaken. Bij Emiclaer kan men goed shoppen bij de vele mode-, beauty- en lifestylewinkels. Regelmatig vinden er leuke evenementen en festiviteiten plaats.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De winkelruimte omvat circa 172 m² bruto vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Oplevering
In huidige staat.

Parkeergelegenheid
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum alsmede in naastgelegen parkeergarage.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 57.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 833,33 per maand, exclusief BTW, inzake de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten t.b.v. de exploitatie van het winkelcentrum. Huurder dient de meters betreffende gas, water en
elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Promotiekosten
Huurder is promotiekosten verschuldigd ter grootte van € 181,61 per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
10 jaar + 2 x 5 jaar, daarna eindigt de huurovereenkomst van rechtswege. Een andere huurtermijn is bespreekbaar.

Winkelcentrum Emiclaer Amersfoort:
- Hét stadsdeelcentrum van Amersfoort;
- Circa 19.300 m² aan winkeloppervlak;
- Primair verzorgingsgebied van circa 107.000 inwoners;
- Secundair verzorgingsgebied van circa 118.000 inwoners;
- Gemiddeld 4,3 miljoen bezoekers per jaar;
- Ruim 75 winkels & horecagelegenheden;
- 675 gratis parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum;
- Emiclaer heeft zijn eigen website & social media pagina;
- Diverse evenementen en elke donderdag markt;
- Gratis WiFi.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de service- en promotiekosten en een bedrag ter grootte van de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 1,8%. De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ model 'winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008)', aangevuld met ‘eigenaar bepalingen’.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Amersfoort geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor
detailhandel en dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Huurprijs
€4.792,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
172 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Winkelpand
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Emiclaerhof 240
Postcode
3823 ET
Plaats
Amersfoort
Omgeving
Winkelcentrum Emiclaer
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Gratis parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum

Meer te huur in de buurt

Winkelpand huren

Amersfoort

Laan naar Emiclaer 77
€3.959,- Per maand
168 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
Diverse units

Amersfoort

Euroweg 20
€130,- Per m2, per jaar
Vanaf: 375 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren

Amersfoort

Henry Dunantstraat 36A
€5.470,- Per maand
547 m²
Bekijk dit pand