Representatieve winkelruimte met een frontbreedte van circa 7 meter gelegen in het populaire Winkelcentrum Emiclaer, hét stadsdeelcentrum van Amersfoort Noord. De ruimte beschikt over uitstekende etalagemogelijkheden en ligt in een levendig winkelgebied met een groot en gevarieerd winkelaanbod.
Het winkelcentrum trekt jaarlijks circa 4,3 miljoen bezoekers en beschikt over ruim 75 winkels en horecagelegenheden. Bekende trekkers in het centrum zijn onder andere Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, Etos, Blokker en Douglas.
LOCATIE
Winkelcentrum Emiclaer is gelegen in de wijk Kattenbroek in Amersfoort en fungeert als een belangrijk stadsdeelcentrum met een groot verzorgingsgebied.
KENMERKEN WINKELCENTRUM:
- ca. 19.000 m² winkeloppervlak
- 4,3 miljoen bezoekers per jaar
- primair verzorgingsgebied: ca. 107.000 inwoners
- secundair verzorgingsgebied: ca. 118.000 inwoners
- 675 gratis parkeerplaatsen
- wekelijkse markt op donderdag
- diverse evenementen en activiteiten
- gratis WiFi in het winkelcentrum
OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte:
ca. 127 m² bruto vloeroppervlak (BVO) op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat.
BESTEMMING
Geschikt voor detailhandel en dienstverlening.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 45.000 te vermeerderen met BTW per jaar
Servicekosten: € 12,50 te vermeerderen met BTW per m² per jaar
Promotiekosten: € 11,- ter vermeerderen met BTW per m² per jaar
Huurtermijn: 5 jaar + 2 x 5 jaar (afwijkende termijnen bespreekbaar)
Indexering: jaarlijks volgens CPI
Zekerheidstelling: waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur
PARKEREN & BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met auto, openbaar vervoer en fiets. Rondom het winkelcentrum en in de naastgelegen parkeergarage kan gratis geparkeerd worden.
ENERGIELABEL
Energielabel C
BESCHIKBAARHEID
In overleg
