Het Handelscentrum Zeist is een bedrijvenpark, zeer centraal gelegen in het groene hart van Nederland. Het complex bestaat uit 15 units met een totaal metrage van circa 20.000 m² in verschillende afmetingen en omvat kantoor- en bedrijfsruimte al dan niet met een showroom. Door de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Amersfoort in circa 10 minuten bereikbaar met de auto.
In het Handelscentrum zijn onder meer gevestigd Oogkliniek Heuvelrug, een Praxis bouwmarkt, Fit For Free en een vestiging van Multicopy.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Direct aan de afslag van de rijksweg A28 (Utrecht-Amersfoort), afslag 3, Zeist-Oost. Rijksweg A28 geeft directe aansluiting op de verkeersknooppunten "Oudenrijn" en "Hoevelaken". Centraler kan niet!
Openbaar vervoer
Het streekbusstation ‘Handelscentrum’ is direct naast het object gelegen. Vanaf hier vertrekken diverse buslijnen (52, 56 en 59) naar onder andere het Centraal Station Utrecht en het Centraal Station Amersfoort.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 160 m2 v.v.o., verdeelt als volgt:
Gebouw B
Verdieping Unit Metrage Prijs per maand Beschikbaarheid
1e verdieping Huurder 14 64,19 m2 € 725,00 In overleg
1e verdieping Huurder 16 31,25 m2 € 350,00 In overleg
1e verdieping Huurder 21 65,00 m2 € 730,00 In overleg
Huurprijzen per maand zijn inclusief de voorschot servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes.
PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• huidige gemeenschappelijke toiletten;
• huidige gemeenschappelijk pantry;
• huidige vloerbedekking;
• systeemplafonds voorzien van led-verlichtingspanelen;
• gemeenschappelijke vergaderruimte;
• huidige scheidingswanden.
AANVAARDING
In overleg.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.
Parkeerplaatsen:
In de huurprijs inbegrepen.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 4% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de E-installatie;
- onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de W-installatie;
- onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de zonwering;
- onderhoud en reparatie hang- en sluitwerk buitendeuren;
- onderhoud van groenvoorziening c.q. terreinonderhoud;
- onderhoud en vervanging (interieur)beplanting en bestrating;
- de kosten voor onkruid-, ongedierte- en gladheidsbestrijding;
- internet;
- kosten voor mandeligheid;
- diversen/klein dagelijks onderhoud;
- administratiekosten 5%.
