Woerden heeft als stad een unieke, centrale ligging in het land en midden in het Groene Hart. Het kantoorgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein Middelland-Zuid, aan de zuidkant van Woerden. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de stedenbouwkundige opzet en de verschijningsvorm van de bebouwing. Het object bevindt zich in de directe nabijheid van het aantrekkelijke centrum van Woerden en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij rijksweg A12 en het op loopafstand gelegen NS-station.
Het kantoorgebouw gelegen aan de Pelmolenlaan 1 te Woerden bestaat in totaal circa 2.324 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor verhuur is er circa 484 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. De kantoorruimten worden casco gerenoveerd opgeleverd, onder andere voorzien van een nieuw systeemplafond voorzien van LED verlichting, wit gesausde bouwkundige wanden en een geëgaliseerde vloer.
OPPERVLAKTE
Voor verhuur is er momenteel circa 484 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt in het gebouw verdeeld:
3e verdieping ca. 331 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping ca. 153 m² v.v.o. kantoorruimte
PARKEREN
De parkeernorm bedraagt 1:43 m² v.v.o. kantoorruimte.
HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 125,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeren: € 400,- per plaats per jaar,
Voorschot servicekosten: € 35,- per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel C.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimten worden casco gerenoveerd opgeleverd en voorzien van onder andere:
- Gemeenschappelijke entree;
- Trappenhuis en lift;
- Mechanische ventilatie en topkoeling;
- Te open ramen;
- Kabelgoten v.v. elektra;
- Nieuw systeemplafond met LED verlichting;
- Geëgaliseerde vloer;
- Gesausde wanden.
Verhuurder kan voor huurder de inrichtingswerkzaamheden verzorgen.
BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich in de directe nabijheid van het aantrekkelijke centrum van Woerden en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij rijksweg A12 en het op loopafstand gelegen NS-station.
Per auto
Het gebouw is uitstekend te bereiken via de rijksweg A12 (Den Haag – Arnhem). De op- en afrit Woerden is op nog geen kilometer afstand gelegen.
Per openbaar vervoer
Het NS-station van Woerden is per bus op enkele minuten afstand gelegen. De bushaltes zijn gelegen op loopafstand welke naar het centrum van Woerden of naar NS-station Woerden rijden. Vanaf daar zijn omliggende steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend te bereiken.
