Het kantorenpark La Palissade bestaat uit een zevental hoogwaardige kantoorvilla’s rond een centraal plein gelegen. Dit zorgt voor een campusgevoel, waarbij door de aanwezige voorzieningen in enkele gebouwen er een gebruiksgemak is ontstaan voor de gebruikers van het gehele parkHet kantorenpark La Palissade bestaat uit een zevental hoogwaardige kantoorvilla’s rond een centraal plein gelegen. Dit zorgt voor een campusgevoel, waarbij door de aanwezige voorzieningen in enkele gebouwen er een gebruiksgemak is ontstaan voor de gebruikers van het gehele park
La Palissade ligt aan de oostzijde zijde van Vianen aan de Lange Dreef en heeft een goede zichtbaarheid vanaf de A27. Het kantorenpark is hierdoor uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. La Palissade heeft daarnaast een hoge parkeernorm door onder andere een overdekte parkeergarage.
Er zijn diverse voorzieningen aanwezig op het kantorenpark. Meerdere gebruikers hebben er reeds voor gekozen zich in La Palissade te vestigen. Dit zijn onder andere KWS Infra, VolkerRail, Regus, Sogeti en Forteq.
Kantorenpark La Palissade biedt gebruikers door onder andere de campusachtige omgeving, de hoge kwaliteit van de gebouwen en de zichtbaarheid ervan langs de A27 een uitstekend kantoor in de omgeving Vianen.
OPPERVLAKTE
Op dit moment is ca. 1.600 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
Begane grond - ca. 188 m² v.v.o. kantoorruimte
Begane grond - ca. 400 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping - ca. 389 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping - ca. 285 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping - ca. 120 m² v.v.o. kantoorruimte
Daarnaast verhuren wij diverse kantoorunits, waarvan voor de verhuur de volgende metrages beschikbaar zijn:
Unit 1 ter grootte van 38 m² - huurprijs EUR 475
Unit 2 ter grootte van 57 m² - huurprijs EUR 712,50
Unit 3 ter grootte van 65 m² - huurprijs EUR 812,50
Unit 4 ter grootte van 78 m² - huurprijs EUR 975
Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand, inclusief servicekosten, glasvezelverbinding en een gedeelde spreekkamer en dienen nog vermeerderd te worden met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
PARKEREN
Door het parkeerterrein aan de voorzijde van het gebouw en de overdekte parkeergarage achter het kantorenpark, kent het object een hoge parkeernorm van 1:35 m².
HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 100,- per m² v.v.o. per jaar;Parkeerplaats: € 600,- per plaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.
Voorschot servicekosten:€ 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
OPLEVERING
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- C.V.-installatie met individueel regelbare radiatoren;
- Viervoudige mechanische ventilatie;
- Topkoeling;
- Lift;
- Compartimenten plintgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
-Systeemscheidingswanden;
- Gedeeltelijk vloerbedekking;
- Systeemplafonds met geïntegreerde HF-verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Zonwerende beglazing.
BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging is het kantoorgebouw gemakkelijk te bereiken, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer.
Per auto:De Lange Dreef 11 is gelegen direct aan de op- en afritten van de rijkswegen A2 en A27.Door deze centrale ligging zijn Rotterdam, Almere en Amsterdam binnen 30 minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer:Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Voor het kantorenpark La Palissade bevindt zich een bushalte in de richting van Vianen, Houten en Culemborg.
