Meer informatie over Oudegracht 91, Utrecht
OBJECT
Op de prominentste plek van Utrecht, aan de Oudegracht 91, is een unieke kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het kantoor is gelegen op 10 minuten loopafstand van Utrecht CS. Winkels, restaurants en barretjes bevinden zich in de directe omgeving. De kantoorruimte ligt tussen het ‘Stadskasteel Oudaen’ en de ‘House Modernes’ in. Daarbij krijg je het uitzicht over de levendige Oudegracht en de ‘Post Utrecht’.
Het kantoor heeft een totale oppervlakte van circa 384 m², verdeeld over de 1e en 3e verdieping. De verdiepingen zijn bereikbaar via een eigen entree, opgang en trappenhuis. De kantoorruimte sluit uitstekend aan bij de karakteristieke locatie aan de Oudegracht, met relatief kleinschalige vloeren en een hoogwaardig turnkey opleveringsniveau.
De kantoorruimten zijn volledig ingericht en voorzien van onder andere concentratiewerkplekken, vergaderruimten en pantry’s. Op de 1e verdieping is tevens een douche aanwezig. De royale glaspartijen van vloer tot plafond zorgen voor veel daglicht en een spectaculair uitzicht over de Oudegracht. Op de 3e verdieping zorgen daarnaast twee grote lichtstraten voor extra natuurlijke lichtinval.
De ruimte wordt volledig turn-key opgeleverd, zodat je er direct aan de slag kunt!
BESCHIKBARE RUIMTEN
Voor verhuur is er momenteel circa 384 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt
in het gebouw verdeeld:
- 1e verdieping: ca. 172 m² v.v.o.
- 3e verdieping ca. 212 m² v.v.o.
Deelverhuur per verdieping is mogelijk.
Kantoorgebouw Oudegracht 91 te Utrecht 3
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren geen parkeerplaatsen. De Parkeergarage ‘La Vie’ is op enkele minuten loopafstand gelegen.
HUURPRIJZEN
Kantoorruimte 1e verdieping: € 280,- per m² v.v.o. per jaar;
Kantoorruimte 3e verdieping: € 300,- per m² v.v.o. per jaar;
Voorschot servicekosten: € n.t.b. per m² v.v.o. per jaar.
Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in gerenoveerde turn-key staat opgeleverd en voorzien van onder andere:
- Entree voorzien van brievenbussen en bellentableau;
- Voorgevel met glas van vloer tot plafond;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Douche op de 1e verdieping;
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- PVC vloerafwerking;
- Elektra met eigen meter per verdieping;
- Koel- en verwarmingsinstallatie;
- Voorbereiding voor datavoorzieningen;
- Huidige indeling: deels open werkvloer met concentratiewerkplekken en vergaderruimte(n).
BEREIKBAARHEID
Per auto
Per auto is de Oudegracht 91 goed te bereiken. Zowel vanaf de Rijksweg A2 als vanaf
de Rijksweg A27 is de parkeergarage ‘La Vie’ binnen circa 15 minuten bereikbaar. De
parkeergarage ‘La Vie’ is op enkele minuten loopafstand van de kantoorruimte gelegen.
Per openbaar vervoer
Utrecht CS is op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Verder zijn er om de hoek diverse
bushaltes vanwaar diverse buslijnen je naar de omringende gebieden en plaatsen
kunnen brengen.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging neem je contact op met TREC 020-7670330.
