Kantoorruimte beschikbaar in ‘Nova Building’ in Utrecht-West
In het imposante en volledig gemoderniseerde multi-tenant kantoorgebouw Nova Building, aan de Churchilllaan 11 in Utrecht, is diverse kantoorruimte beschikbaar.
Het 19 verdiepingen tellende gebouw is een herkenbaar landmark in de skyline van Utrecht en biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de stad.
Strategisch gelegen naast winkelcentrum NOVA en aan de voet van de Prins Clausbrug, combineert het gebouw representativiteit met levendigheid en uitstekende bereikbaarheid.
BESCHIKBARE RUIMTEN:
2e etage – 231 m²
4e etage – 106 m² (40 + 66 m²)
4e etage – 328 m² (beschikbaar vanaf 1-3-2026)
5e etage – 124 m²
8e etage – 483 m²
8e etage – 235 m² (beschikbaar vanaf 1-3-2026)
16e etage – 236 m²
Metrages per vloer bespreekbaar, deelverhuur mogelijk.
Genoemde oppervlakken inclusief aandeel algemene ruimte (NEN 2580).
ALGEMEEN
- Bemande receptie en royale entree
- Restaurant op de begane grond
- Glasvezelinternet, 24/7 toegang
- Huismeester en beveiliging (ma t/m za)
- Vergaderruimtes beschikbaar
- Energielabel A
- Binnen 500 m: 4 supermarkten, 2 sportfaciliteiten, 13 horecazaken
OPLEVERINGSNIVEAU
- representatieve entree met automatische schuifdeuren
- bemande receptie met wachtruimte
- toegangscontrole met kaartlezers
- verwarming/koeling via wand-inductie-units
- 6 liften
- 2 sanitaire groepen per verdieping
- systeemplafonds met bandrasters en verlichting
- isolerende beglazing
- kabelgoten met elektra en data-voorziening
Opleveringsniveau kan per verdieping verschillen.
HUURINFORMATIE
Huurprijs kantoorruimte:
€ 170,– p/m² p.j. excl. BTW
Servicekosten:
€ 60,– p/m² p.j. excl. BTW
Parkeren:
€ 750,– per plaats p.j. excl. BTW
De parkeergarage naast het winkelcentrum biedt de eerste 2 uur gratis parkeren.
Daarnaast is een afgesloten parkeerterrein beschikbaar voor vaste plaatsen.
HUURVOORWAARDEN
Huurperiode: 5 + 5 jaar
Indexering: jaarlijks (CPI alle huishoudens 2015=100)
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015
Bankgarantie: 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Beschikbaar: per direct
