Aan de Centrumboulevard 357A in Utrecht wordt deze representatieve kantoorruimte van circa 303 m² BVO te huur aangeboden. De ruimte is gelegen op een prominente locatie in Leidsche Rijn Centrum, een modern stadscentrum dat volop in ontwikkeling is en uitstekend bereikbaar is met zowel het openbaar vervoer als de auto.
Oplevering vindt plaats in de huidige staat, waarbij het aanwezige opleverniveau en eventuele overname van voorzieningen in overleg bespreekbaar zijn.
INDELING
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 303 m² BVO en is bereikbaar via zowel een trap als een lift, waardoor de verdieping uitstekend toegankelijk is.
Onder de kantoorruimte bevindt zich een commerciële ruimte met een bestemming voor detailhandel of leisure. Hierdoor is de combinatie van een showroom op de begane grond met kantoorruimte op de verdieping een interessante mogelijkheid. De commerciële ruimte is separaat beschikbaar en beschikt over een entree aan de Wenenpromenade, direct naast H&M.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Centrumboulevard, midden in Leidsche Rijn Centrum, een levendig en snel groeiend stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, kantoren en voorzieningen.
Door de verdere ontwikkeling van de omgeving, waaronder de herontwikkeling van RAUM en diverse nieuwbouwprojecten aan de overzijde, zal deze locatie zich de komende jaren nog verder ontwikkelen tot het centrale hart van Leidsche Rijn.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend.
- Bushalte direct voor de deur.
- Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts enkele minuten loopafstand.
- Goede verbinding met de A2 en A12.
- Ruime voorzieningen en parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
KENMERKEN
- Circa 303 m² BVO kantoorruimte.
- Representatieve locatie in Leidsche Rijn Centrum.
- Bereikbaar via trap en lift.
- Huidig opleverniveau bespreekbaar.
- Mogelijkheid tot combinatie met commerciële ruimte op de begane grond.
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en auto.
HUURVOORWAARDEN
- Aanvaarding: In overleg.
- Huurprijs: Op aanvraag.
- Uitgangspunt huurprijs: circa € 240,- per m² per jaar, exclusief BTW en eventuele servicekosten.
