Te huur circa 410 m² representatieve kantoorruimte gelegen aan de Centaurusweg in Tilburg. De beschikbare ruimte is verdeeld over twee bouwlagen. Daarnaast is het object gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Loven aan de rand van Tilburg. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk en de nabijheid van een woonomgeving zorgen voor een goede aantrekkingskracht van dit bedrijventerrein.
Ligging:
Het object is goed te bereiken met de auto en vrachtverkeer middels de noordoosttangent die direct aansluit op de A58/A65 (Eindhoven- Breda-Den Bosch). Daarnaast is het bedrijventerrein opgenomen in het openbaar vervoer netwerk, er is een busverbinding naar bedrijventerrein Loven.
Oppervlakte:
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 410 m² kantoorruimte en is als volgt verdeed:
Begane grond
- circa 200 m² kantoorruimte.
1ste verdieping
- circa 210 m² kantoorruimte.
Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.
Parkeren:
Voor het bedrijfspand zijn 16 parkeerplaatsen gesitueerd.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 42.500,-- per jaar exclusief BTW voor het geheel.
De huurprijs bedraagt € 22.000,-- per jaar exclusief BTW per verdieping in geval van deelverhuur.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 12,-- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.
Onder het voorschot voor de servicekosten verstaan we:
- onderhoud airco installatie;
- onderhoud dak;
- alarm, abonnement en doormelding centrale;
- onderhoud en keuring roldeur;
- keuring brandhaspels;
- tuin onderhoud;
- 3x per jaar de ramen wassen;
- 1x per jaar de volledige gevel reinigen.
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
Opleveringsdatum:
In onderling overleg.
Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.
Contract:
Standaard R.O.Z. contract.
Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- zelfstandige entree aan de voorzijde;
- ruime kantine op begane grond;
- ruime vergaderruimte op eerste verdieping;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- elektra en databekabeling;
- patchkast;
- overheaddeur.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
