De ruimte aan de Oranjestraat 15 in Schiedam is gelegen op een zeer drukke zichtlocatie aan de rand van het winkelgebied. Met een totale oppervlakte van circa 210 m², verdeeld over begane grond en kelder, betreft dit een representatieve en multifunctionele unit die geschikt is voor maatschappelijke, sport- of dienstverlenende functies. De ruimte beschikt over energielabel B.
De indeling van de totale oppervlakte van circa 210 m² is als volgt:
- begane grond circa 105 m²
- kelder circa 105 m² (hoogte ca. 2,50 m)
De bestemming volgens het bestemmingsplan Binnenstad 2014 luidt “Gemengd 5”. Binnen deze bestemming zijn de volgende functies toegestaan:
- sportschool of fitnesscentrum
- maatschappelijke voorzieningen (uitsluitend op de begane grond)
- zakelijke dienstverlening (uitsluitend op de begane grond)
De locatie ligt aan een levendige stadsstraat met een mix van winkels en voorzieningen, op korte afstand van het kernwinkelgebied van Schiedam. De hoge passantenstroom en goede zichtbaarheid maken dit object bijzonder geschikt voor publieksgerichte functies zoals praktijkruimte, sportstudio of dienstverlening.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Oranjestraat ligt aan de rand van de historische binnenstad van Schiedam, met in de directe omgeving diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Het centrum, de Hoogstraat en de Koemarkt bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een levendige en stedelijke omgeving.
De bereikbaarheid is goed. Station Schiedam Centrum met trein-, metro- en tramverbindingen ligt op korte afstand en ook bushaltes bevinden zich in de nabijheid. Met de auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via de A20 en A4, en in de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig.
Voor de ruimte geldt een maandelijkse bijdrage van € 1,10 exclusief btw ten behoeve van het ontstoppingsfonds.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.
DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.
GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
