Op zoek naar representatieve kantoorruimte in Schiedam met een inspirerend uitzicht over de haven? Aan de Mercuriusweg 10-12 is in totaal circa 453 m² kantoorruimte beschikbaar, waarbij huren mogelijk is vanaf circa 220 m².
De kantoorruimte bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in het havengebied van Schiedam-Zuid, direct aan de Nieuwe Maas. De combinatie van een functionele kantooromgeving, moderne voorzieningen en uitzicht over de haven zorgt voor een prettige en representatieve werkomgeving.
De beschikbare ruimte is geschikt voor zowel start-ups als gevestigde ondernemingen. Een deel van de kantoorruimte kan bovendien naar wens worden ingedeeld, waardoor de ruimte flexibel kan worden afgestemd op de behoeften van uw organisatie.
LOCATIE
De Mercuriusweg 10-12 ligt in het havengebied van Schiedam-Zuid aan de Nieuwe Maas. Het omliggende bedrijventerrein wordt voornamelijk gebruikt door ondernemingen die actief zijn binnen logistiek en haven-gerelateerde werkzaamheden.
Dankzij de ligging nabij belangrijke verkeersaders is de locatie bovendien goed verbonden met Schiedam, Rotterdam en de omliggende regio.
UITZICHT
De kantoorruimte biedt uitzicht over de haven. Het zicht op het water en de bedrijvigheid in het havengebied zorgt voor een karaktervolle werkomgeving en biedt gedurende de werkdag een inspirerend uitzicht.
RUIMTES EN INDELING
De beschikbare kantoorruimte heeft een flexibele indeling en biedt mogelijkheden voor verschillende kantoorruimtes, vergaderzalen en gemeenschappelijke ruimten.
In totaal is circa 453 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over:
Begane grond:
- Circa 233 m² kantoorruimte
- Circa 220 m² kantoorruimte
Huren is mogelijk vanaf circa 220 m².
VOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt over diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele en professionele werkomgeving, waaronder snelle internetverbinding, airconditioning en parkeermogelijkheden.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- Gerenoveerde en representatieve entree met nieuwe gietvloer
- Gestuukte wanden
- Systeemplafond met LED-panelen van 600 x 600 mm, aangestuurd door bewegingssensoren
- Kabelgoten voorzien van elektra
- Nieuwe toiletgroepen
- Pantry
- Aanwezige radiatoren
- Te openen ramen
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Mercuriusweg 10-12 is goed bereikbaar via de A4. Vanaf de A4 kan de locatie worden bereikt via de Westfrankelandsedijk, die aansluit op de Havendijk.
Ook vanaf de A20 is de locatie goed bereikbaar. Via de ’s-Gravenlandseweg en vervolgens de Nieuw-Mathenesserstraat is het object bereikbaar.
Per openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is de kantoorruimte goed bereikbaar. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte van lijn 54.
Daarnaast is het mogelijk om de locatie per watertaxi te bereiken via opstaphalte Schiedam Zuid (93).
PARKEREN
Voor het pand bevindt zich een parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen. Hier kan zonder betaling worden geparkeerd. Daarnaast is het mogelijk om in de directe omgeving gratis te parkeren.
HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte in gerenoveerde staat bedraagt:
€ 110,- per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag voor de servicekosten bedraagt € 40,- per m² per jaar, exclusief btw.
De servicekosten omvatten onder andere:
- Verbruik van gas in de gehuurde en algemene ruimten
- Verbruik van water in de gehuurde en algemene ruimten
- Verbruik van elektra in de gehuurde en algemene ruimten
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel
- Jaarlijkse inspectie en onderhoud van de brandmeldinstallatie en melders
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de elektrische installaties, inclusief nood- en vluchtwegverlichting en NEN 3140-inspectie
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de dakbedekking, inclusief lichtstraten, rookluiken en valbeveiliging
- Periodiek terrein- en groenonderhoud
- Schoonmaak van de algemene ruimten en levering van sanitaire artikelen
- Vuilafvoer
- Reinigen van straatkolken en algemene riolering
- Periodieke glasbewassing aan de buitenzijde
- Periodieke gevelreiniging, eenmaal per 3 jaar
- Periodieke legionellacontrole
- Ongediertebestrijding
- Onderhoud van bewegwijzering
- Alle werkzaamheden die door verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene Bepalingen voor rekening van huurder komen
- Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten
HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 (vijf) jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.
HUURBETALINGEN
De huurbetalingen dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. De indexering vindt plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks ‘CPI-Alle huishoudens – laag’ (2015=100).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te verstrekken ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting, inclusief btw en servicekosten.
AANVAARDING
Aanvaarding is mogelijk in overleg.
