Direct aan de Westblaak 155 – 189 bevindt zich het kantoorgebouw 'Rotterdam Office', gelegen op een uitstekende centrumlocatie. Op loopafstand van het gebouw vindt u diverse voorzieningen, zoals restaurants, bars en musea. Het bus- en metrostation Eendrachtsplein is tevens gemakkelijk te bereiken, en het Centraal Station ligt eveneens op korte loopafstand.
Zowel de begane grond als de 2e verdieping worden casco gerenoveerd opgeleverd. De begane grond leent zich uitstekend voor commerciële doeleinden, maar is daarnaast ook zeer geschikt als kantoorruimte. De vijfde verdieping beschikt over een hoogwaardig inbouwpakket, waaronder vloerafwerking met tapijt, vergaderruimten, scheidingswanden, een pantry en aanwezige databekabeling.
Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen ontstaat een lichte en uitnodigende werkomgeving.
Onder het kantoorgebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage. Tot slot staat de verhuurder open om samen met u uw huisvestingswensen te realiseren en denkt graag mee over de mogelijkheden.
BESCHIKBAARHEID
Commerciële ruimte begane grond: 134,85 m² v.v.o.
Kantoorruimte 2e verdieping: 699,00 m² v.v.o.
Kantoorruimte 5e verdieping: 678,94 m² v.v.o.
PARKEREN
Parkeernorm: 1:100 m² v.v.o. in de bijbehorende parkeergarage.
In overleg kunnen er extra parkeerplaatsen worden gehuurd op flexibele basis.
HUURPRIJS*
Commerciële begane grond: € 275,- per m² per jaar
Kantoorruimte 2e verdieping: € 175,- per m² per jaar
Kantoorruimte 5e verdieping: € 175,- per m² per jaar
Parkeren: € 1.750,- per parkeerplaats per jaar
*exclusief btw.
SERVICEKOSTEN*
Een voorschot van € 65,- per m² per jaar
*exclusief btw.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Warmtewerend glas;
- Representatieve entree;
- Twee personenliften;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
- Vernieuwd systeemplafond inclusief led-verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire groepen;
- Stadsverwarming;
- Beveiligingsinstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Toegangscontrolesysteem.
AANWEZIG INBOUWPAKKET 5E VERDIEPING*
- Vloerafwerking met tapijt;
- Vergaderruimten;
- Scheidingswanden;
- Pantry;
- Aanwezige databekabeling;
- Deels voorzien van industrieel plafond.
*Het aanwezige inbouwpakket wordt "om niet" ter beschikking gesteld.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A. Verder beschikt het gebouw over een BREEAM GOOD certificering.
BEREIKBAARHEID
Per auto
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met de auto. De rijkswegen A16 (Rotterdam – Breda) en A20 (Rotterdam – Gouda) zijn slechts op 10 minuten rijafstand gelegen.
Per openbaar vervoer
Ook het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de hoeken van de straat liggen de metrostations Beurs en Eendrachtsplein, die directe verbindingen bieden met de intercitystations Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak. Van station Rotterdam Centraal zijn er rechtstreekse verbindingen naar alle grote steden in Nederland en Europa.
AANVAARDING
Commerciële begane grond: per direct beschikbaar
Kantoorruimte 2e verdieping: per 1 oktober 2026
Kantoorruimte 5e verdieping: per direct beschikbaar
