Het gebouw is gelegen midden in het levendige Rotterdamse Centrum aan de Westblaak, tussen de altijd gezellige en bekende Witte de Withstraat, waar je kunt genieten van een heerlijke lunch, borrel of diner en de Karel Doormanstraat en Oude Binnenweg. De winkels liggen om de hoek evenals een aantal bioscopen.
De Westblaak is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De metro-en tramhalte Eendrachtsplein (1 min lopen) en Beurs (3 minuten lopen) liggen om de hoek en in 3 à 4 haltes sta je dan ook al op Rotterdam Centraal Station.
Binnen dit mutli-tenant gebouw zijn verschillende, zeer representatieve, kantoorruimten beschikbaar. De casco gerenoveerde kantoren bieden kansen om uw kantoor naar eigen smaak in te richten. Het instapklare kantoor op leent zich uitstekend voor bedrijven die per direct operationeel willen zijn. Vanaf het dakterras op de 6e verdieping kunnen alle ontwikkelingen in Rotterdam in de gaten worden gehouden. Dit gebouw geeft de mogelijkheid om als ondernemer op een centrale locatie in het centrum van Rotterdam te huren voor een zeer goede prijs-kwaliteit verhouding.
Locatie
Het gebouw, gelegen op de grens van het Museumkwartier en het Centrum, ligt in de hippe wijk Cool. Met de vele horeca zaken in de directe omgeving en het grootte aantal musea (Boijmansvan Beuningen, Maritiem museum, Chabot Museum) is het een zeer inspirerende omgeving waar het bruist van de creativiteit.
Auto
Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 20 minuten afstand.
Openbaar vervoer
Metro-en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs liggen om de hoek en met de voor het gebouw gelegen bushalte is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen 5 minuten bereikbaar.
Beschikbaarheid
Totale beschikbaarheid: 959 m² v.v.o.
- 1e verdieping (unit 1.1) : 257 m² v.v.o.
- 1e verdieping (unit 1.1-a): 107 m² v.v.o.
- 4e verdieping (unit 4.1) : 360 m² v.v.o.
- 6e verdieping (unit 6.3) : 235 m² v.v.o. (inclusief dakterras)
Opleverniveau 1e / 6e verdieping
De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd met de volgende elementen:
- Open verdiepingsvloer;
- Vernieuwd systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- Geëgaliseerde betonvloer;
- Gesausde bouwkundige wanden (wit);
- Pantry;
- Aanwezige elektra-en databekabeling.
Opleverniveau 4e verdieping
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief een hoogwaardig inbouwpakket, onder andere voorzien van:
- (glazen) Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Verlaagd systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- Gesausde bouwkundige wanden (wit);
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en ten behoeve van databekabeling.
Parkeren
Huurder heeft de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.
Parkeernorm: 1 : 110 m² v.v.o.
Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf € 180,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen: € 1.750,- per plaats per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
€ 75,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Duurzaamheid
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel C. Verder beschikt het gebouw over een BREEAM GOOD certificering.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Oplevering
Per direct.
BTW
Over de huurprijszal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100; voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Huurperiode
Huurperiode van 5 jaar.
Huurovereenkomst
Standaardmodel R.O.Z. huurovereenkomst, model februari 2015.
Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
