De Weenatoren is gelegen in centrum van Rotterdam, Central Business District. Achter de markante gevel bevindt zich vanaf de 1e tot en met de 13e verdieping zeer representatieve kantoorruimte. Op de 14e tot en met de 31e verdieping bevinden zich riante appartementen met een prachtig uitzicht over de stad. Deze appartementen zijn via een aparte entree bereikbaar. Momenteel is de 2e en de 5e verdieping voor de verhuur beschikbaar.
Aan het Weena, in het hart van dynamisch Rotterdam is, de Weenatoren gesitueerd. Dit gebouw behoort tot één van de fraaiste en meest herkenbare objecten in het Rotterdam Central District. In de direct omgeving bevinden zich de Lijnbaan, befaamde hotels, banken, De Doelen (congresruimte) alsmede een gevarieerd horeca-aanbod.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Zeer representatieve entreehal met wenteltrap;
- Systeemplafonds met energiezuinige inbouwverlichtingsarmaturen;
- Dames en herentoiletgroep;
- Kabelgoten op stramienmaat ten behoeve van telefoon, data en elektrabekabeling;
- Drie liften;
- Hoogwaardig luchtbehandelingssysteem;
- Pantry (indien aanwezig);
- Energielabel A.
OPPERVLAKTE
5e verdieping ca. 952 m² beschikbaar.
Totaal 1.904 m²
Deelverhuur vanaf ca. 500 m² is bespreekbaar.
De kantoorverdiepingen zijn efficiënt indeelbaar. Het gebouw beschikt over een representatieve entree voorzien van een algemene receptie.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is voor een centrum locatie zeer goed te noemen. Het Maastunneltracé en de Schiekade bieden een goede aansluiting op de Ring Rotterdam.
Het Centraal Station, knooppunt van trein-, metro-, en busverbindingen, ligt op nog geen 200 meter afstand en is
recentelijk zeer grondig gemoderniseerd.
PARKEREN
Er is ruime parkeermogelijkheid op het afgesloten parkeerdek achter het gebouw, parkeernorm 1:100 m².
HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 185,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats € 2.100,- per parkeerplaats per jaar.
Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten: € 38,50,- per m² per jaar
Voorschot elektraverbruik: € 6,40,- per m² per jaar
Energielabel A
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet
vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven
op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
