In het karakteristieke bedrijfsverzamelgebouw de Spaanse Kubus bieden wij diverse bedrijfs-, opslag- en kantoorruimtes aan met een metrage tussen de 30 m² en 1.000 m².
Door de diversiteit van de metrages en het opleveringsniveau zijn deze ruimtes geschikt voor verschillende type gebruikers. Of je het nu als kantoor of opslagruimte gebruikt bijna alles kan hier. En met een instap huurprijs van € 35,- kan je natuurlijk van alles ondernemen.
In dit gebouw profiteren huurders van een bemande receptie, welke 24/7 beschikbaar is voor huurders en bezoekers. Door de toepassing van een goederenlift met een laadvermogen van maar liefst 5.000 kg. of 66 personen zijn alle etages goed bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een aparte expeditie ruimte en voorzien van een loading dock.
Bedrijventerrein Spaanse Polder:
Bedrijventerrein Spaanse Polder is gelegen op de grens tussen Rotterdam en Schiedam. Met een grootte van ca. 190 hectare biedt dit terrein ruimte aan vele bedrijven. Naast autobedrijven en groothandelsbedrijven hebben voornamelijk bedrijven met een milieucategorie 3 of hoger zich op deze locatie gevestigd.
Bereikbaarheid:
De locatie is per auto goed bereikbaar vanaf de A-13 (afslag Berkel en Rodenrijs) en de A-20 (Afslag Spaanse Polder). Ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar. De bushalte voor buslijn 42 bevindt zich op loopafstand van het object.
Bestemmingsplan:
De locatie heeft als bestemming bedrijventerrein. Bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan.
Oppervlakte:
Bedrijfsruimte : 100 m² - 1.000 m²;
Kantoorruimte : 100 m² - 1.000 m²;
Datacenters en/of opslagruimtes : 100 m² - 1.000 m².
Beschibaar:
Voor de verhuur zijn de volgende ruimtes beschikbaar:
- Kantoorruimte met inpandige pantry - 160 m²
- Hoekkantoor - 130 m²
Parkeergelegenheid:
Het is mogelijk op eigen terrein te parkeren, daarnaast is er nabij het object voldoende mogelijkheid tot onbetaald parkeren.
Opleveringsniveau:
De ruimtes worden in huidige en/of gerevitaliseerde staat opgeleverd.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AC
Nummer : 625
Grootte : 8.800 m² (ged.)
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar excl. btw.
Huuringangsdatum:
Per direct.
Huurprijs
De huurprijs van de bedrijfsruimte bedraagt € 35,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 60,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Huurtermijn
5 jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurbetaling
Vooruitbetaling per maand.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op ten minste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
