OmschrijvingOp deze locatie zijn diverse turn-key, hoogwaardige kantoorruimtes te huur, variërend van ca. 202 tot 226 m². In totaal is er 426 m² (niet aaneengesloten) beschikbaar voor de verhuur. Het gebouw ligt op een gunstige zichtlocatie aan het begin van de Sluisjesdijk in de Rotterdamse Waalhaven. De parkeerplaatsen zijn gelegen op het bijbehorende naastgelegen parkeerterrein. BereikbaarheidPer autoDe Sluisjesdijk is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). Per openbaar vervoerVoor de deur is een halte van de bus (lijn 67) gelegen en vormt een goede connectie met metro- en busstation Zuidplein. Het station biedt niet alleen een vlotte verbinding met andere delen van Rotterdam, maar ook met omliggende steden en belangrijke bestemmingen. Zuidplein is hét knooppunt voor diverse vervoersmogelijkheden in Rotterdam en omstreken. WatertaxiVoor de deur is een opstapplaats van de Watertaxi gelegen, waarmee het centrum van Rotterdam binnen ca. 5 minuten te bereiken is. VloeroppervlakteVoor de verhuur is momenteel totaal circa 426 m² beschikbaar.Unit Metrage Prijs per maand, excl. servicekosten en b.t.w.Unit 104-106 226 m² € 2.543Unit 201+202 202 m² € 2.257De metrages van de units zijn ingemeten conform NEN2580. ParkerenOp het eigen afgesloten terrein kan gratis worden geparkeerd. Tevens is er een mogelijkheid om tegen betaling een vaste parkeerplaats te huren. Op het parkeerterrein zijn diverse oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar. VoorzieningenDe ruimtes zijn uitgerust met snel internet, (deels) bedienbare airconditioning, instelbare LED verlichting en een beveiligde toegang. Het gehele gebouw alsmede de eigen (afsluitbare) ruimtes, zijn 24/7 toegankelijk.De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van onder andere:- ruime centrale entree met glazen schuifdeur;- centraal trappenhuis;- personenlift;- dames- en herentoiletgroepen per etage;- luchtbehandeling- en koelinginstallatie;- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;- glasvezel WIFI netwerk met mogelijkheid individuele aansluitingen;- aanwezige scheidingswanden;- aanwezige vloerafwerking;- aanwezige databekabeling;- aanwezige pantry voorzieningen.HuurprijsKantoorruimte € 135 per vierkante meter per jaar, exclusief b.t.w.Parkeren€ 750,- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.Voorschot servicekosten€ 49,50,- per m² per jaar. HuurtermijnIn overleg. OpleveringPer direct beschikbaar. Energielabel Het gebouw is voorzien van energielabel B++. HuurbetalingPer maand vooruit. WaarborgsomVoor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. HuurprijsherzieningJaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTWOver de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. HuurovereenkomstHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.,
