Stoer en veelzijdig: De Schiecentrale.
Een verzameling van 8 eigenzinnige gebouwen op een unieke locatie in Rotterdam: het Lloydkwartier, bruisende broedplek met het karakter van een haven. Het gebouw is dankzij de stoere en veelzijdige uitvoering van de elektriciteitsfabriek te herkennen als een architectuuricoon en creatieve hot spot. In 2008 is de Schiecentrale getransformeerd tot multifunctioneel gebouw met een vloeroppervlak van in totaal circa 36.000 m².
Voor het ontwerp is tevens gekozen voor flexibiliteit in gebruik van kantoor- en werkruimten waardoor het gebouw een duurzame toekomst heeft en daarnaast ook functioneert als huisvesting voor evenementen, studio's, horeca, woon-werkruimte, loftwoningen en een hotel.
In gebouw ''Schiecentrale 4B'' zijn kantoorruimten voor verhuur beschikbaar verdeeld over 4 verdiepingen, te splitsen vanaf circa 77 m². Het gebouw Schiecentrale 4B is een kenmerkende multifunctionele hoogbouw uit 2007 met o.a. kantoorruimten, woningen, Albert Heijn supermarkt, Q-park parkeergarage, een kinderdagverblijf en een multifunctioneel dakterras. Vanwege de van vloer tot plafond hoge ramen beschikken de ruimten over veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het centrum van Rotterdam.
Gebouw Kraton is een in 2008 nieuw gebouwd multifunctioneel mediagebouw aan de Lloydstraat 23 / Kratonkade 1-27. Industrieel en robuust uitgevoerd. De stoere cortenstalen gevel is een knipoog naar het maritieme verleden van het Lloydkwartier. In Kraton vind je radio- en tv-studio's en creatieve kantoorruimten. De perfecte plek voor grownups. Vanwege de hoge ramen beschikt de ruimte over veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Schiehaven.
ENERGIELABEL
Deze kantoorruimte beschikt over een energielabel A+ (2022).
TE HUUR
Schiehavenkade 134: 134 m² € 1.675,- per maand
Schiehavenkade 136-140 334 m² € 4.175,- per maand
Schiehavenkade 142-144 154 m² € 1.925,- per maand
Schiehavenkade 162-164 227 m² € 2.837,50 per maand
Schiehavenkade 190 135 m² € 1.685,- per maand
Schiehavenkade 192-194 257 m² € 3.225,- per maand
Schiehavenkade 270-280 684 m² € 8.550,- per maand
Kratonkade 5a: 90 m² € 1.350,- per maand
Kratonkade 3: 1.872 m² € 27.300,- per maand
Kratonkade 5a: 275 m² € 4.010,- per maand
Lloydstraat 5
1e etage: ca. 44 m² v.v.o. € 515,- per maand
3e etage: ca. 319 m² v.v.o. € 2.125,- per maand
In overleg mogelijk:
Schiehavenkade 134-144 622 m² € 7.775,- per maand
Schiehavenkade 190-194 392 m² € 4.900,- per maand
BEREIKBAARHEID
De Schiecentrale is ideaal gelegen ten opzichte van de A15 (Rotterdam- Rozenburg), A16 (Rotterdam- Dordrecht- Breda) en de A20 (Gouda- Rotterdam- Maasdijk) en uitstekend bereikbaar met tram, metro en watertaxi.
PARKEREN
In de parkeergarage onder het naastgelegen STC gebouw aan de Lloydstraat 300 is er mogelijkheid tot parkeren. Er zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 1 geschikt voor een motor. De jaarhuur per parkeerplaats bedraagt € 2.000,--, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS
€ 160,-- per m² per jaar, te vermeerderen BTW, exclusief servicekosten.
VOORZIENINGEN
Algemeen:
- elektrische schuifdeuren;
- bellentableau;
- intercom met videofooninstallatie;
- representatieve entree;
- topkoeling;
- ontruimingsinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- liftinstallatie;
- trappenhuis.
Kantoorruimte(n):
- energielabel A+;
- pantry;
- glasvezel internetaansluiting;
- toiletruimte;
- gemoffelde kozijnen met HR ++ beglazing.
VERGADERRUIMTE
Via Trattoria Sophia is het mogelijk om in de Schiecentrale vergaderruimte te boeken. Dit is mogelijk met en zonder catering.
Er zijn twee verschillende zalen te boeken. Zaal 1 biedt ruimte voor 20 personen en zaal 2 voor 14 personen. Beiden zijn voorzien van een scherm en audio.
De huurprijs van een vergaderruimte bedraagt € 350,-- per dagdeel, te vermeerderen met BTW.
Trattoria Sophia biedt ook de mogelijkheid om catering af te nemen. Prijs is in overleg met Trattoria Sophia.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 30,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar. Iedere andere huurtermijn in overleg.
HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
