Nu voor de verhuur beschikbaar 1.300 m² turn-key kantoorruimte in het maritieme centrum van Rotterdam.
De Quarantaineweg is gelegen op Heijplaat aan de Nieuwe Maas. De Heijplaat ligt in het hart van de Rotterdamse (Waal)haven. Het kantoorgebouw beschikt over een begane grond en eerste verdieping van in totaal ca. 1.300 m² met 28 parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein.
Bij binnenkomst loop je direct de grote ontvangsthal binnen die bestaat uit een atrium met grote trap naar de eerste verdieping. Het kantoor beschikt over verschillende ruimten met onder andere een boardroom en bedrijfskantine. Daarnaast zijn er verschillende management- en directiekamers op de eerste verdieping aanwezig. Naast de open pantry's is er ook een afsluitbare pantry met inbouw- en kookvoorzieningen aanwezig. In de kelder is een ruime opslagruimte.
SPECIFICATIES
- Turn-key kantoorruimte;
- Airconditioning en mechanische ventilatie door het hele gebouw aanwezig;
- grote trap in het atrium;
- Parkeerplaatsen op afgesloten terrein.
LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen op Heijplaat midden in het Waal -/ Eemhavengebied.
BEREIKBAARHEID MET DE AUTO
De autosnelweg A15 is binnen enkele autominuten bereikbaar.
MET HET OPENBAAR VERVOER
Het gebouw is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere bus opstapplaatsen waar bus 68 richting Zuidplein vertrekt.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
Een gedeelte van de begane grond en eerste verdieping, in totaal ca. 1.300 m².
PARKEREN
Er zijn 28 toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbare parkeerterrein achter en naast het gebouw deels uitgerust met eigen laadpalen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Receptie in het atrium met trap naar de eerste verdieping;
- Management/- vergaderkamers van verschillend formaat, uitgevoerd in MS-tussenwanden;
- Vloerafwerking in de vorm van tapijt en pvc;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verschillende pantry's voorzien van inbouwapparatuur en inbouwkasten;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Koeling d.m.v. airco’s en luchtbehandelingsinstallatie;
- Kabelgoten voorzien van elektra en (Cat 5) databekabeling. In het gebouw is Glasvezel aanwezig;
- Rolgordijnen aan de binnenzijde;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Opslagruimte in de kelder;
- Mogelijkheid tot het voeren van naam reclame aan de gevel.
Daarnaast beschikt het kantoorgebouw over de volgende algemene voorzieningen:
- Entree automatische schuifdeuren voorzien van intercominstallatie.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 110, - per m² v.v.o per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 500, - per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden in nader overleg tussen huurder en verhuurder bepaald.
BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn is bespreekbaar.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
Romland B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
