Voor de verhuur is ca. 1.022 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over het souterrain, bel-etage tot en met derde verdieping in dit artistieke monumentale herenhuis gelegen aan de Parklaan 28 in het historische Scheepvaartkwartier in Rotterdam. Dit object beschikt verder over een ruime tuin en dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam. De kantoorruimte wordt zowel in z’n geheel als gesplitst aangeboden, metrages van 247 m² t/m 1.013 m² zijn realiseerbaar.
Scheepvaartkwartier
Het Scheepvaartkwartier wordt door haar rijke maritieme geschiedenis, statige herenhuizen, imposante kantoren en prestigieuze groene straten gezien als een van de meest gewilde en exclusieve wijken van de stad. Het Rotterdamse "Het Park" en de historische Veerhaven vormen samen een unieke combinatie van groene schoonheid en maritieme charme. Op loopafstand van de Parklaan bevindt zich een breed scala aan kwalitatief goede en bekende restaurants, cafés en bars zoals: The Harbour Club, de Ballentent, Loos, Zeezout, Parkheuvel en La Pizza.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is zowel met het openbaar vervoer als met de auto erg goed. Op ca. 5 minuten loopafstand ligt tramhalte Westplein. Hiervandaan vertrekt o.a. tramlijn 7 die binnen 5 minuten op Rotterdam Centraal uitkomt. Metrostation Leuvenhaven, die in directe verbinding staat met Rotterdam Centraal, ligt op ca. 10 minuten loopafstand. De ringweg en rijkswegen rond Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit het Scheepvaartkwartier via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven.
Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 1.022 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Souterrain: Ca. 215 m²
Bel-etage: Ca. 225 m²
1e verdieping: Ca. 247 m²
2e verdieping: Ca. 232 m²
3e verdieping: Ca. 103 m²
Deelhuur is als volgt mogelijk:
Unit I souterrain & bel-etage: Ca. 440 m²
Unit II 1e verdieping: Ca. 247 m²
Unit III 2e & 3e verdieping: Ca. 335 m²
Combinaties tussen units I & II of II & III behoort eveneens tot een van de mogelijkheden.
Parkeren
4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ruime parkeermogelijkheid in de omgeving tegen betaling.
Huurprijs
Single tenant scenario
Huurprijs n.t.b.
Deelhuur scenario
Unit I EUR 8.200,- per maand
Unit II EUR 5.000,- per maand
Unit III EUR 6.450,- per maand
Parkeren
EUR 2.000,- per plaats per jaar.
Voornoemde bedragen dienen vermeerderd te worden met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met verleningsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn eveneens bespreekbaar
Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
