De voormalige Vlasfabriek aan de Overschieseweg 10-12 betreft een bijzonder en karaktervol bedrijfsobject met een rijke historie. Het gebouw, daterend uit 1908 en sinds 2020 aangewezen als gemeentelijk monument, combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Na grondige renovaties in 2000 en recent in 2024 is het geheel getransformeerd tot een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw.
Gelegen op een markante locatie aan de voet van de Hoge Brug, aan de rand van de historische dorpskern van Overschie en direct grenzend aan de Spaanse Polder, profiteert De Vlasfabriek van een strategische ligging. De bereikbaarheid is uitstekend en er is ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Een onderscheidend aspect is de ligging aan het water: de achterzijde van het gebouw grenst direct aan de Schie, wat zorgt voor een prettige en inspirerende werkomgeving. Op het afsluitbare binnenterrein bevinden zich een overdekte fietsenstalling en een picknicktafel, ideaal voor een informele pauze.
De Vlasfabriek omvat circa 2.300 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over diverse kantoorunits. Iedere verdieping beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en een pantry. Daarnaast zijn alle units voorzien van een intercominstallatie en is het gebouw uitgerust met een lift. De aanwezigheid van diverse bedrijven zorgt voor een levendige en professionele werkomgeving.
Beschikbaar:
10I: Het betreft ca. 167 m² gelegen op de 2e verdieping van de Vlasfabriek. Huurprijs: € 2.150,- per maand excl. BTW, beschikbaar vanaf een nader te bepalen datum (in overleg).
10A: Het betreft ca. 104 m² gelegen op de begane grond van de Vlasfabriek. Huurprijs: € 1.500,- per maand excl. BTW, beschikbaar vanaf een nader te bepalen datum (in overleg).
10H2: Het betreft ca. 85 m² gelegen op de 2e verdieping van de Vlasfabriek. Huurprijs: € 1.195,- per maand excl. BTW, beschikbaar vanaf een nader te bepalen datum (in overleg).
10G: Het betreft ca. 45 m² gelegen op de 2e verdieping van de Vlasfabriek. Huurprijs: € 695,- per maand excl. BTW, beschikbaar vanaf een nader te bepalen datum (in overleg).
10O: Het betreft ca. 103 m² gelegen op de 4e en 5e verdieping van de Vlasfabriek. Huurprijs: € 1.495,- per maand excl. BTW
Kortom, De Vlasfabriek biedt een unieke combinatie van karakter, uitstraling en functionaliteit op een uitstekend bereikbare locatie – een ideale plek voor ondernemingen die waarde hechten aan kwaliteit en representativiteit.
Bereikbaarheid
Auto
De Vlasfabriek is uitstekend bereikbaar per auto. Het object is gelegen nabij de afslag Spaanse Polder van de ringweg Rotterdam. Op korte afstand bevindt zich het verkeersknooppunt “Kleinpolderplein”, met directe aansluitingen op de rijkswegen A4, A13, A16 en A20.
Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object.
Parkeren
In de directe omgeving en aan de aangrenzende straten is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
