Zeer markant, door Huig Maaskant ontworpen, flexibel indeelbaar, hoogwaardig kantoorgebouw met uitzicht op de rivier “De Maas” gelegen aan de entree van Rotterdam. De Oostmaaslaan 59-71 in Rotterdam Kralingen ligt nabij de A16 aan de voet van de Van Brienenoord brug. Het karakteristieke en in Rotterdam alom bekende kantoorgebouw telt in totaal circa 16.875 m², verdeeld over een begane grond en 16 verdiepingen. Een hele verdieping is circa 1.110 m² v.v.o., waarvan op dit moment nog slechts enkele verdiepingen voor de verhuur beschikbaar zijn. Het gebouw heeft een exclusieve uitstraling met een riante entree voorzien van bemande receptie. Tevens is er een restauratieve voorziening en een ruime parkeergarage aanwezig.
SPECIFICATIES
- Fenomenaal uitzicht over de Maas;
- Zichtlocatie;
- Grote vloervelden;
- Gezamenlijke voorzieningen;
- Maaskant gebouw;
- Nabij Ringweg Rotterdam;
- Gunstige parkeernorm.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de noordzijde van de rivier De Maas, nabij de Maasboulevard.
BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Binnen enkele autominuten zijn de rijkswegen A16 en A20 bereikbaar.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen, de tram en bushalte liggen op loopafstand.
OPPERVLAKTEN (IN V.V.O.)
4e verdieping ca. 1.110 m²
5e verdieping ca. 1.110 m²
6e verdieping ca. 1.110 m²
10e verdieping ca. 1.110 m².
Totaal ca. 4.480 m²
Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 500 m²
PARKEREN
Parkeernorm 1:48 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
De algemene ruimten van het gebouw zijn recent gerenoveerd. Voorts wordt het gebouw als volgt opgeleverd:
representatieve entree;
- restauratieve voorziening;
- 1 goederenlift;
- 1 mindervaliden toilet op de begane grond;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- vergaderruimtes voor algemeen gebruik
- bemande receptie;
- 4 personenliften;
- 4 toiletgroepen per verdieping;
- verwarming & koeling middels inductie units;
- zonwerende beglazing met licht absorberende en warmte reflecterende eigenschappen;
- Terras.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt vanaf € 175,– per m²/jaar, te vermeerderen met btw.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 1.250,– per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
BETALING
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
