Op een strategische locatie in het Rotterdam Central District, op korte afstand van het Centraal Station van Rotterdam, bevindt zich het indrukwekkende kantoorgebouw Calypso. Dit in 2013 opgeleverde gebouw onderscheidt zich door zijn karakteristieke architectuur met opvallende rode en oranje kleurelementen. Het multifunctionele complex omvat 4.800 m² hoogwaardige kantoorruimte op de onderste verdiepingen, 407 appartementen in de hoogbouw en beschikt over een ruime parkeergarage. De naam "Calypso" eert de historische bioscoop die voorheen deze prominente plek in de stad sierde. Het gebouw vormt een onmiskenbaar architectonisch accent in de skyline van Rotterdam.
LOCATIE
Dit onderscheidende gebouw is centraal gesitueerd in het hart van Rotterdam. De ruim opgezette en levendige entree biedt toegang tot een representatieve receptie. De directe omgeving kenmerkt zich door een rijk voorzieningenaanbod: een Albert Heijn bevindt zich om de hoek, terwijl diverse restaurants en een Pathé bioscoop direct naast het gebouw gelegen zijn. De nabije omgeving biedt een uitgebreide selectie aan horecagelegenheden en winkelvoorzieningen. Door de centrale positie binnen Rotterdam en de aanwezigheid van een eigen parkeergarage combineert Calypso uitstekende bereikbaarheid met een dynamische locatie die alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik brengt
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het Rotterdam Central District geniet van een uitstekende autobereikbaarheid via de strategisch gelegen snelwegen (A20 en A13). Deze infrastructurele verbindingen zorgen voor efficiënte reistijden naar belangrijke Nederlandse steden, waaronder Den Haag (circa 30 minuten) en Amsterdam (circa 60 minuten). De aanwezigheid van een eigen parkeergarage in het Calypso-complex biedt gebruikers comfort en gemak.
Openbaar vervoer:
De locatie blinkt uit in bereikbaarheid met openbaar vervoer. Het Rotterdam Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het kantoorgebouw. Dit belangrijke vervoersknooppunt biedt een uitgebreid netwerk van verbindingen: HSL treinen, nationale en internationale treinverbindingen, randstadrail, metro, tram en diverse buslijnen. Deze optimale ontsluiting maakt het gebouw een ideale vestigingslocatie voor zowel lokaal als (inter)nationaal opererende organisaties.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 991 m² v.v.o ingerichte kantoorruimte beschikbaar op de 3e verdieping.
PARKEREN
Het gebouw beschikt over een zeer ruime parkeergarage. In deze parkeergarage zijn nog 85 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 215,-- per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen: € 2.250,-- per parkeerplaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 60,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
DUURZAAMHEID
Het gebouw voldoet aan de Paris proof vereisten en beschikt over een EPC (energielabel) A+++.
OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen
- Een representatieve entree met receptie;
- 2 separate liften naar de kantoorverdiepingen;
- Toiletgroepen op de verdiepingen;
- net systeemplafond inclusief geïntegreerde energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- Vloerverwarming;
- Sprinklerinstallatie;
- Te openen ramen;
- Luchtbehandeling inclusief koeling en verwarming middels een WKO-installatie.
Overname Representatieve Inrichting
Er is de mogelijkheid van een turnkey oplevering en de aanwezig representatieve inrichting over te nemen, onder andere voorzien van
- Vloerbedekking;
- Luxe pantry/lunchvoorziening;
- Glazen scheidingswanden;
- Databekabeling;
- Focusrooms/phonebooth’s;
- Aanwezige meubilair.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
BESCHIKBAARHEID
Per Q3 2026.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
