Het Lotus Complex, een opvallend en representatief kantorencomplex bestaande uit vier kantoorgebouwen en een grote onderliggende parkeergarage die tezamen een campus vormen. Het Complex is ideaal gelegen naast winkelcentrum Alexandrium, de snelweg A20 en trein-, bus- en metrostation Rotterdam Alexander.
Op de Lotus Campus wordt hoogwaardige kantoorruimte aangeboden in combinatie met tal van aantrekkelijke huurdersvoorzieningen zoals stijlvolle entrees met receptie, diverse horecagelegenheden voor een heerlijke lunch, hoogwaardige vergaderfaciliteiten en een inpandige parking met kentekenherkenning. Daarnaast wordt op het buitenterrein een park met toegangspad tot de Campus gecreëerd wat voor een ideale looproute zorgt van en naar het intercity treinstation die zich bevindt op circa 5 minuten loopafstand. Dit zal de nu al aantrekkelijke en groene uitstraling verder optimaliseren.
Vanwege de directe ligging aan de snelweg A20 en naast het Eneco hoofdkantoor is de campus uitstekend zichtbaar en herkenbaar.
De Lotus Campus is de thuisbasis van verschillende gerenommeerde bedrijven, zoals ABB, CGI, Equans, Lloyds Register en het Kadaster. Rotterdam Alexander wordt gekenmerkt door veel voorzieningen (Alexandrium Shopping Center, Woonmall Alexandrium, XL stores), wat het levendig en dynamisch gebied maakt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer
LIGGING/ BEREIKBAARHEID
Lotus Campus ligt in de directe nabijheid van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De Watermanweg biedt tevens via de Hoofdweg en de Boezemweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast ligt op enkele minuten loopafstand NSstation Rotterdam-Alexander, met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is kantoorruimte beschikbaar in Lotus A,B, C en E verdeeld als volgt:
Lotus A (George Hintzenweg 85):
- 1e verdieping: ca. 1.488 m²
- 2e verdieping: ca. 1.487 m²
Lotus B (George Hintzenweg 81):
- Begane grond: ca. 708 m²
- 1e verdieping: ca. 898 m²
- 2e verdieping: ca. 898 m²
- 3e verdieping: ca. 898 m²
- 4e verdieping: ca. 898 m²
- 5e verdieping: ca. 898 m²
- 6e verdieping: ca. 898 m²
Lotus C (George Hintzenweg 77):
- 5e verdieping: ca. 717 m²
Lotus E (George Hintzenweg 89):
- 4e verdieping: ca. 555 m²
Alle oppervlakten zijn ingemeten conform NEN2580 en inclusief een aandeel naar rato in de algemene ruimten van het betreffende kantoorgebouw.
PARKEREN
De parkeernorm is ca. 1:55. Derhalve kan er per 55 m² gehuurde kantoorruimte een parkeerplaats worden gehuurd.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: vanaf € 205,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeren: € 2.100,- per plaats per jaar, excl. BTW (overdekte zwerfplaatsen).
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 65,- per m² per jaar, excl. BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt conform de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
- representatieve entree;
- personenliften;
- toegangscontrole- (alle verdiepingen) en intercomsysteem voor parkeerterrein en garage;
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van bandrasters met geïntegreerde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgoten ten behoeve van data- en telefoniebekabeling;
- luchtbehandeling op basis van mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- gescheiden dames- en herentoiletgroep;
- isolerende en zonwerende dubbele beglazing;
- brandmeldinstallatie.
In overleg is het ook mogelijk voor verhuurder om de kantoorruimtes turn-key op te leveren.
FACILITEITEN
Op de Lotus Campus wordt hoogwaardige kantoorruimte aangeboden in combinatie met tal van aantrekkelijke huurdersvoorzieningen zoals:
- stijlvolle entrees met receptieservices;
- diverse horecagelegenheden voor een heerlijke lunch en geheel verzorgde borrels en events;
- hoogwaardige vergaderfaciliteiten in capaciteit variërend van 6 tot 110 personen;
- comfortabel inpandige parking met smart-parking en kentekenherkenning;
- gym- en fitnessfaciliteiten.
ENERGIELABEL
Het complex beschikt nu al over een BREEAM in-use Very Good label en een energielabel A+++, waarbij de verhuurder actief bezig is om de gebouwen verder te verduurzamen.
HUURTERMIJN
5 jaar of 10 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
