In het centrum van Rotterdam aan de Blaak 40 treft u een zeer representatief kantoorgebouw aan van circa 7.798 m² v.v.o. Het gebouw van de voormalige Amsterdamsche Bank - Incasso Bank is ontworpen in traditionele stijl door de wederopbouw architect Kraaijvanger en is samen met de naastgelegen bankgebouwen (Blaak 28 en Blaak 34) één van de eerste gebouwen die na de oorlog zijn gerealiseerd. Het gebouw heeft een bakstenen gevel met een cilindervormige bouwmassa op de hoek, waarin de monumentale ingang en het trappenhuis is gevestigd. Het sobere, maar solide exterieur staat in contrast met het interieur waar kosten noch moeite werden gespaard om uitdrukking te geven aan de rijkdom van de bank.
Locatie
Het monumentale kantoorgebouw is zeer herkenbaar en centraal gelegen in het Wijnhavenkwartier aan de Blaak te Rotterdam. In de directe omgeving van het gebouw zijn onder meer Ploum, Loyens & Loeff en de HDI gevestigd. Op loopafstand bevindt zich het winkelhart van Rotterdam (Beursplein, Lijnbaan) en aan de andere kant station Blaak en de Markthal/Oude Haven.
Bereikbaarheid
Per auto: Per auto is het kantoorgebouw goed bereikbaar vanaf de ring van rijkswegen rond Rotterdam, met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen.
Per OV: Per openbaar vervoer is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar. Het NS station Blaak ligt op loopafstand en de tram- en de bushalte zijn gelegen voor het kantoorgebouw.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 7.798 m². In het gebouw wordt ca. 1.563 m² voor de verhuur aangeboden, beschikbaar slechts 70m2
Parkeren
Parkeerplaatsen zijn separaat te huren in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, alsmede in de diverse parkeergarages in de omliggende gebouwen. In de directe omgeving bevinden zich openbare parkeerfaciliteiten, veelal betaald parkeren.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- zeer representatieve centrale entreehal;
- beveiliging tijdens toegangsuren van 07.30 - 20.00 uur;
- vier liften;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingssysteem voorzien van topkoeling;
- gescheiden heren- en damestoiletten;
- c.v. middels radiatoren;
Huurprijs
- Kantoorruimte: vanaf EUR 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Parkeerplaats: EUR 1.850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
