Een representatief kantoorobject bestaande uit circa 86 m² kantoorruimte gelegen op begane grond, circa 86 m² op de verdieping alsmede 8 parkeerplaatsen aan de Anthonetta Kuijlstraat 45B op het bedrijventerrein “Prinsenland” te Rotterdam.
Locatie en Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Prinsenland” tussen de gelijknamige woonwijk en de rijksweg A-16. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de op- en afritten van de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda) en A-20 (Hoek van Holland- Utrecht).
Opleverniveau
De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten;
- afgewerkte wanden;
- airconditioning;
- dubbele beglazing;
- toilet (bg en 1e verdieping);
- pantry (bg en 1e verdieping).
Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruime bedraagt € 1.675,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn
In overleg.
Voorschot servicekosten
nader overeen te komen.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen parkeerterrein.
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidsstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
