Een kantoorgebouw bestaande uit vijf bouwlagen gelegen aan de Borchwerf 4d-4s te Roosendaal. Het object is gelegen naast het Herstaco Stadion (voormalige RBC Stadion) en te bereiken via een doorgaande weg over het bedrijventerrein Borchwerf I. Middels een passerelle is er een directe verbinding met het treinstation Roosendaal.
Oppervlakte
Kantoor begane grond : ca. 214 m²
Kantoor 1e verdieping : ca. 246 m²
Kantoor 2e verdieping : ca. 259 m² Verhuurd
Kantoor 3e verdieping : ca. 244 m²
Kantoor 4e verdieping : ca. 246 m² Verhuurd
Kantoor 5e verdieping : ca. 228 m²
Voorzieningen
- inbouwarmaturen
- luchtbehandeling
- topkoeling
Bestemming/gebruik
Het object valt onder bestemmingsplan Stationsgebied en heeft de enkelbestemming ‘cultuur en ontspanning’ met de functieaanduiding ‘kantoor’.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Roosendaal.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Roosendaal en Nispen
Sectie : A
Nummers : 4650 en 4651
Ter grootte van : 9.822 m²
Bron : Kadaster
Condities huur:
Kantoor begane grond : € 20.000,-- per jaar excl. btw
Kantoor 1e verdieping : € 18.000,-- per jaar excl. btw
Kantoor 2e verdieping : € 19.000,-- per jaar excl. btw Verhuurd
Kantoor 3e verdieping : € 19.500,-- per jaar excl. btw
Kantoor 4e verdieping : € 20.000,-- per jaar excl. btw Verhuurd
Kantoor 5e verdieping : € 22.000,-- per jaar excl. btw
Servicekosten : € 20,-- excl. btw per m²
Condities koop
Kantoor begane grond : € 210.000,-- k.k
Kantoor 1e verdieping : € 180.000,-- k.k
Kantoor 2e verdieping : € 190.000,-- k.k
Kantoor 3e verdieping : € 195.000,-- k.k
Kantoor 4e verdieping : € 195.000,-- k.k
Kantoor 5e verdieping : € 220.000,-- k.k
Parkeren
Tarief parkeren voor de periode van één jaar: € 260,-- excl. btw per wagen
Tarief parkeren voor de periode van 1/2 jaar: € 130,-- excl. btw per wagen
Uitrijkaarten bezoekers van de kantoorflat : € 1,50 per stuk excl. btw
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Koopcontract
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2000).
Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
Huurtermijn:
Huurperiode in overleg.
Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).
BTW:
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Aanvaarding:
Direct.
